對于一個(gè)家庭來講房屋是相對比較重要的，這樣也能給家人提供更好的居住環(huán)境，說到商住樓和住宅樓，相信大家也有一定了解的，不同性質(zhì)的房屋價(jià)格是有差異的，二者區(qū)別也是相對比較大的。那么商住樓和住宅樓有什么區(qū)別？商住樓是什么？針對這些問題下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的知識。

商住樓和住宅樓有什么區(qū)別？

1、住宅年限。

首先就是兩種不同性質(zhì)的房屋的話，出價(jià)年限是不同的，我們普通的住宅的年限是70年，然后等到期的話我們?nèi)ソ灰粋€(gè)費(fèi)用，然后就可以自動續(xù)期了。但是我們的商住房也就是公寓，它的年限為50年，一旦到期的話，我們就必須要繳納土地出讓金。

2、水電費(fèi)的差異。

以我所在的城市來看的話，目前的電費(fèi)我們這邊是6毛一度，但是商住房的話他們都是一塊多。而且像很多公寓他們其實(shí)是不通天然氣的，也就是說你想要做飯的話，那只能通過電磁爐這樣的方式。

3、居住環(huán)境的差異。

大家知道現(xiàn)在的住宅的話，一般條件好一點(diǎn)的都是一梯兩戶或者更好的，就是一梯一部，但是在弓于之中，那基本上就是兩梯十幾戶，整個(gè)居住環(huán)境特別的嘈雜。

而且在戶型上公寓的話，也很少有那種嗯南北通透的房子，所以就是說采光了通風(fēng)了都不是很好。

4、戶口問題。

而最關(guān)鍵的因素我覺得就是戶口問題了，我們普通的住宅樓的話是可以落戶的，但是公寓的話是不能夠落戶的。

商住樓是什么？

其實(shí)商住樓指的是這個(gè)樓的使用性質(zhì)為住、商兩用的類型。一般情況下，商住樓就是那種底層為商店、商場，而其它的都是住宅的綜合性大樓。此外，商住樓的土地使用性質(zhì)一般都是綜合用地或者商業(yè)用地。根據(jù)國家的規(guī)定，這樣類型的房屋土地使用年限一般都是四十年到五十年。

以上就是關(guān)于“商住樓和住宅樓有什么區(qū)別？商住樓是什么”的相關(guān)知識和內(nèi)容，如果有買房打算的話，建議要實(shí)際的考察一下，根據(jù)自己的情況來選擇合適類型的房屋，這樣將來入住后也會更加的方便，能夠給自己省去更多的麻煩。