關(guān)于購房政策，現(xiàn)在很多城市都比較嚴格，各種限購限貸都出來了，很多城市要滿足購房條件才能買房子，如果是考慮貸款的話，還需要滿足貸款的條件，貸款常見的兩種有商業(yè)貸款和公積金貸款，不過購買使用公積金的還是小部分，所以留給大家講講商業(yè)個人買房貸款條件是什么？商業(yè)貸款買房應(yīng)該注意什么？

商業(yè)個人買房貸款條件是什么

商業(yè)個人買房貸款條件是具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外公民；交齊首期購房款（不低于購房總額的30％）；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具備償還貸款本息的能力；同意以所購房產(chǎn)作為借款抵押，必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1／2。

有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源；提供的資料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、房地產(chǎn)權(quán)證以及擔保人的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等銀行需提供的有關(guān)資料；還要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產(chǎn)的保險費、房產(chǎn)的評估費等。

商業(yè)貸款買房應(yīng)該注意什么

1、材料準備，辦理買房子的商業(yè)貸款需要提前準備相關(guān)材料，基本的包括身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、流水證明、社保等。在當前限購大環(huán)境下，銀行對各式材料的檢查會更加嚴苛，像之前補社保、補流水、假離婚等都有一定的約束。

2、要注意的是選擇合適的貸款年限：一般而言，貸款年限受貸款人的年齡和資金影響，年齡越大，貸款年限越短，為30年。具體選擇多少年，購房者可根據(jù)自身的經(jīng)濟實力來選擇，貸款年限越長，每月月供越少，但利息卻越多，反之則月供多，利息少。

3、應(yīng)該注意的是要按時還款。貸款發(fā)放之后，就預(yù)示著“房奴”的生涯開始了。在短則5年，長則十年的漫長還款歲月里，一定要謹記按時還款，如果記不住可以選擇自動還款。

一旦出現(xiàn)還款的情況，及時向銀行咨詢補救，否則累計下去就會影響個人的征信，進而導(dǎo)致銀行收回貸款的懲罰。

以上就是小編給大家講到的商業(yè)個人買房貸款條件是什么？商業(yè)貸款買房應(yīng)該注意什么的相關(guān)內(nèi)容介紹了，買房貸款的的很大部分條件是和個人征信有關(guān)的，所以大家對個人征信要多注意，還有就是小編在本文講到的注意事項也要時刻關(guān)注，不要讓自己有不良征信。