零首付只是變通了首付款的交付方式，和資金渠道來(lái)源，哪怕是第二種真正的零首付，全額貸款，也必須清償這些款項(xiàng)。那么我們下面一起來(lái)看一下零首付購(gòu)買二手房怎樣辦理，購(gòu)買二手房零首付有什么樣的風(fēng)險(xiǎn)，相信大家看過(guò)以后會(huì)有一定的了解。

怎樣零首付買福州二手房？

１、零首付買福州二手房是有一定風(fēng)險(xiǎn)的，零首付房貸其實(shí)就是開發(fā)商為了吸引人們購(gòu)房來(lái)推出的一種促銷活動(dòng)。零首付房貸并不是真的零首付款，只是說(shuō)開發(fā)商是為購(gòu)房者墊付一部分的首付款，購(gòu)房者再在一定的期限內(nèi)付清首付款。所以零首付房貸并不是真的零首付。

２、而且這種零首付房貸，開發(fā)商還會(huì)收取一定的手續(xù)費(fèi)，大多數(shù)的零首付款房貸，開發(fā)商會(huì)要求購(gòu)房者在一年內(nèi)付清房屋按揭貸款的所有首付。零首付并不是購(gòu)房者不用掏錢來(lái)付首付。

３、其實(shí)是由開發(fā)商或房產(chǎn)中介墊付，或者是虛擬抬高房?jī)r(jià)，從銀行多貸款來(lái)獲得首付款。所以在合同部分，極有可能存在法律爭(zhēng)議。重要的一點(diǎn)，零首付”購(gòu)房并不符合國(guó)家和銀行的相關(guān)政策。

買福州二手房零首付有什么風(fēng)險(xiǎn)？

１、買福州二手房零首付的風(fēng)險(xiǎn)：購(gòu)房者都會(huì)面臨首付、月供、交房時(shí)所交稅款等各方面的資金壓力。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買房前先湊足首付是很有必要的。

２、對(duì)于開發(fā)商來(lái)說(shuō)，通過(guò)零首付或墊首付”方式來(lái)吸引眾多購(gòu)房者，是為了達(dá)到樓盤快速成交的目的。而對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，超低首付或零首付并不是減免首付款，而是分期付，雖然暫時(shí)緩解了貸款買房的壓力。但還是會(huì)在規(guī)定的時(shí)候內(nèi)要求購(gòu)房者全部還清。

３、超出了自己的承受范圍勉強(qiáng)買房，會(huì)承受太大的經(jīng)濟(jì)壓力，可能影響自己的生活品質(zhì)，還可能因無(wú)力還款帶來(lái)違約風(fēng)險(xiǎn)。沒(méi)有嚴(yán)格依照國(guó)務(wù)院規(guī)定的住房貸款首付比例政策要求，違背了國(guó)家政策。

以上就是小編為大家了解到的怎樣零首付買福州二手房？買福州二手房零首付有什么風(fēng)險(xiǎn)這樣大家在需要辦理的時(shí)候就可以提前準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，直接去有關(guān)的部門辦理，相信可以讓大家省去很多的時(shí)間，更加的方便快捷。