現(xiàn)在社會不少人買房時會選擇買二手房，因為購買二手房要比新房價格更便宜，不同城市房價有差異。購買二手房是需要交稅費的，而且一般都是由買家承擔(dān)全部稅費。接下來就由小編整理的關(guān)于深圳二手房交易稅費要交多少的相關(guān)內(nèi)容。

一、深圳二手房交易稅費要交多少

一般深圳二手房交易需要交納的稅費：

1、買房人應(yīng)繳納稅費：

（1）契稅：房款的1、5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）

（2）印花稅：房款的0、05％

（3）交易費：3元／平方米

（4）測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定

（5）權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

2、賣房人應(yīng)繳納稅費

（1）印花稅：房款的0、05％

（2）交易費：3元／平方米

（3）營業(yè)稅：差價＊5、5％（房產(chǎn)證未滿5年的）

4、個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％房款的1％（房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除）

二、深圳二手房交易的流程

1、首先要看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項。查檔，買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案。

2、簽合同，買賣雙方協(xié)商房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、的支付時間及比例、違約責(zé)任，確定這幾大要點后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內(nèi)容寫入合同．簽合同是重點，很多糾紛的產(chǎn)生就是因為合同沒有完善，讓對方有機可乘。

3、資金監(jiān)管及貸款申請買方支付定金首期款入銀行資金監(jiān)管賬號，買賣雙方與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給賣方。贖樓賣方辦理委托擔(dān)保公司贖樓公證委托書，向原貸款銀行申請贖樓，擔(dān)保人辦理贖樓擔(dān)保贖樓及注銷抵押登記手續(xù)．

4、房屋過戶買賣雙方去國土局簽訂，遞交房產(chǎn)過戶申請，擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí)。支付稅費憑回執(zhí)領(lǐng)取稅單后，買方支付相關(guān)稅費，擔(dān)保公司領(lǐng)出新房產(chǎn)證并同按揭銀行在國土局作抵押登記，銀行把首期款給賣方。

5、結(jié)清房款新房產(chǎn)證抵押登記后，銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方。交房買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶。

三、深圳二手房交易稅費有什么

1、新的費用還增加了個稅，有兩種方式繳納二選一，一是按評估價減去原登記價的20％，二是按評估價的1％－1．5％繳納（144平以下為1％，144平以上為1．5％）．如是家庭住房，且滿5年的144平以下房產(chǎn)可免征個稅。

2、營業(yè)稅分兩種，144平以下滿5年可免征營業(yè)稅，144平以上滿5年的營業(yè)稅為（評估價－原登記價）＊5．6％，未滿5年均按評估價的5．6％征收營業(yè)稅。

以上就是小編整理的關(guān)于深圳二手房交易稅費要交多少的相關(guān)內(nèi)容，綜上所述，買房人應(yīng)繳納稅費：契稅，印花稅，交易費，測繪費，權(quán)屬登記費及取證費的，國家對于交易房屋的稅費有統(tǒng)一的規(guī)定，而且也增加的個人所得稅，所以說根據(jù)不同房屋的年限來決定需要交納的費用是多少。