什么是虛擬辦公室呢？可能有很多人對(duì)于虛擬辦公室也是次聽(tīng)說(shuō)，所以對(duì)于這種辦公室就會(huì)比較陌生，所以也引不起大家的注意，但是我們也必須要想辦法來(lái)把虛擬辦公室出租出去，所以一定要掌握一些技巧，接下來(lái)我們介紹一下上海虛擬辦公室出租？辦公室出租合同怎么寫(xiě)呢？

上海虛擬辦公室出租

1、辦公室租賃之前應(yīng)該先確定自己的需求，是整體租用還是部分租用，然后確定自己的預(yù)算，其包含租金、發(fā)票、管理費(fèi)用以及公攤費(fèi)用等。一般的辦公室都是以“元／平方米／日”為單位報(bào)價(jià)的，租辦公室的時(shí)候“包票”表示租金內(nèi)已經(jīng)包含了租賃稅發(fā)票。

2、辦公室租賃要明確物業(yè)的管理費(fèi)用和支付方式。一般情況下，物業(yè)的管理費(fèi)用常常包含公共部分外墻的保潔、電梯的維修以及水電的供應(yīng)等。當(dāng)然，停車費(fèi)用也一定要包含在合同中，是按收費(fèi)的還是包月收費(fèi)更便宜一些。

3、有的辦公室租賃合同中就明確指出了出租人是否能提供停車位。在正式簽訂合同之后一般是繳納兩個(gè)月的租金和兩個(gè)月的管理費(fèi)，除此之外出租方再以別的名目收費(fèi)承租方則可以拒絕。

辦公室出租合同

一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議。

二、條房屋基本情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋，乙方要求該房屋屬于商住兩用房）坐落于＿＿＿＿＿＿＿＿；位于第＿＿＿＿層，共＿＿＿＿＿＿。

三、〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面積＿＿＿＿＿＿＿平方米（其中實(shí)際建筑面積＿＿＿＿＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e＿＿＿＿＿＿＿平方米）；該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二；〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

四、房屋用途該房屋用途為＿＿＿＿．除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途，寫(xiě)字樓租賃合同模板［智庫(kù)｜專題］。第三條租賃期限租賃期限自＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

五、租金該房屋租金為（幣）＿＿＿萬(wàn)＿＿＿千＿＿＿百＿＿拾＿＿元整。租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

六、付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（＿＿＿幣）＿＿＿萬(wàn)＿＿＿千＿＿＿百＿＿拾＿＿元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第＿＿個(gè)月的＿＿＿日交付給甲方。

七、交付房屋期限甲方于本合同生效之日起＿＿＿＿日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

八、甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

九、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔＿＿＿＿〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由＿＿＿＿方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

十、租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。

上面介紹了有關(guān)上海虛擬辦公室出租，辦公室出租合同的全部?jī)?nèi)容，在這篇文章，告訴大家上海虛擬辦公室出租的方法，大家可以參考一下，也可以通過(guò)一些靠譜的網(wǎng)站來(lái)發(fā)布信息，也是一個(gè)很好的方法，所以大家想要出租的時(shí)候，必須要提前做好工作，希望可以給大家?guī)?lái)幫助。