近幾年來(lái)，房子的價(jià)格漲得特別厲害，對(duì)于一些小的城市來(lái)說(shuō)，它的房?jī)r(jià)已經(jīng)漲到非常離譜了，很多人都接受不了這個(gè)價(jià)位，那么，從去年開(kāi)始就已經(jīng)傳言房子要跌價(jià)，對(duì)于這種傳言，有的地方出了一個(gè)限跌令的政策，那么，我們要知道限跌令是什么看一下它的定義，此外，限跌令的原因是什么呢。

限跌令是什么

限跌令，旨在限制房?jī)r(jià)跌幅的行政令。2021年8月初，沈陽(yáng)的沈北新區(qū)某樓盤(pán)推出降價(jià)房源，住宅房源從1．1萬(wàn)降到8000元／㎡，多個(gè)樓盤(pán)加入降價(jià)行列，然后沈北新區(qū)房產(chǎn)局聯(lián)合城建、教育、市場(chǎng)、公安等多部門(mén)，對(duì)房企進(jìn)行了約談。

2021年8月13日，湖南岳陽(yáng)出臺(tái)今年限跌令。

限跌令的原因是什么

，“限跌令”并不等于房?jī)r(jià)不許降，而是要避免大起大落。如果開(kāi)發(fā)商都不計(jì)成本把房?jī)r(jià)打折甩賣(mài)，很容易出現(xiàn)相互踩踏事件，而一手房價(jià)出現(xiàn)下跌，必然也會(huì)帶動(dòng)二手房?jī)r(jià)的下跌。屆時(shí)房?jī)r(jià)很有可能在短期內(nèi)出現(xiàn)大幅回落，這是各地所不愿意看到的。這次湖南岳陽(yáng)規(guī)定商品房成交價(jià)格不得低于備案價(jià)格的85％，就是要告訴開(kāi)發(fā)商，房?jī)r(jià)可以降價(jià)促銷(xiāo)，但不能有過(guò)大的跌幅；

第二，降低高價(jià)拿地企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)。現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商在各地高價(jià)拿了地，正準(zhǔn)備開(kāi)發(fā)建房，如果沒(méi)有“限跌令”，房企之間競(jìng)相壓價(jià)，那高價(jià)拿地的開(kāi)發(fā)商將會(huì)面臨困境?，F(xiàn)在究竟是造房子好？還是不造好？如果造房子的話(huà)，高價(jià)拿了地，房?jī)r(jià)根本降不下來(lái)，如果打折促銷(xiāo)，企業(yè)肯定會(huì)出現(xiàn)虧損。如果是不造房子，把土地空置起來(lái)，但是如果地塊長(zhǎng)期空置，也要被當(dāng)?shù)卣栈亍?/p>

第三，如果允許開(kāi)發(fā)商肆意降價(jià)促銷(xiāo)，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，他們只買(mǎi)漲，不會(huì)買(mǎi)跌。如果房?jī)r(jià)漲了，反而有助于刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷(xiāo)售，而如果房?jī)r(jià)跌了，購(gòu)房者都會(huì)處于一種觀望狀態(tài)，在這種情況下，房子就更不好賣(mài)了。如果各地都堆積了大量庫(kù)存商品房，買(mǎi)不出去，那當(dāng)?shù)劂y行就會(huì)出現(xiàn)不良貸款。所以，為了幫助開(kāi)發(fā)商盡快去庫(kù)存，化解銀行的系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)，各地也要出臺(tái)房地產(chǎn)“限跌令”。

通過(guò)這篇文章所講到的一些知識(shí)，主要了解了一下限跌令是什么，文章里已經(jīng)把答案給大家寫(xiě)了出來(lái)，這個(gè)政策主要是針對(duì)房?jī)r(jià)下跌有一個(gè)規(guī)定不能超過(guò)多少錢(qián)，也就是說(shuō)房子可以降價(jià)，但是不能降的太多，這樣的話(huà)，對(duì)已經(jīng)買(mǎi)了房的人就不公平了，同樣的也了解到了限跌令的原因是什么。