買房這件事是大部分人都要經(jīng)歷的，很多人平時(shí)也都做過了解，但是買房并非像我們想象的那樣簡單，具體的流程其實(shí)要麻煩不少，因此很多人都沒有了解全面，買房時(shí)必要的一個流程就是網(wǎng)簽，早期這一流程還沒有出現(xiàn)，直到近期才有，那么下面就讓小編來為大家介紹一下什么叫網(wǎng)簽？網(wǎng)簽的流程是什么？

什么叫網(wǎng)簽？

1、網(wǎng)簽是房地產(chǎn)買賣時(shí)，需要買賣雙方做的一個網(wǎng)絡(luò)簽約售房手續(xù)。

例如一手房買賣，銷售公司銷售員像你出售一套房，你認(rèn)可滿意，前期多數(shù)要求繳納訂金，簽署預(yù)購房協(xié)議。之后進(jìn)行“網(wǎng)簽”也就是說房屋的信息都在當(dāng)?shù)胤康鼐志W(wǎng)絡(luò)備案，買賣時(shí)，又銷售員操作幫你輸入一些網(wǎng)簽的商品房買賣合同，然后打印出來，他們蓋章，你簽字，然后交錢什么之類的。

2、二手房也是有網(wǎng)簽的，只不過是需要原房主帶著房本跟你一同去房產(chǎn)交易所大廳通過房產(chǎn)交易所大廳的工作人員幫你們雙方辦理，如果有中介公司，中介公司也會幫你們協(xié)同處理。

網(wǎng)簽的流程是什么？

新房網(wǎng)簽的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，是在購房者做完購房資格核驗(yàn)之后，到售樓處完成網(wǎng)簽。購房資格核驗(yàn)通過的，才能進(jìn)行網(wǎng)簽，核驗(yàn)沒有通過的，無法進(jìn)行網(wǎng)簽，購房資格核驗(yàn)結(jié)果的有效期為30天，決定哪天網(wǎng)簽，要看認(rèn)購書中約定的最后簽約日期，在最后簽約日期之前進(jìn)行網(wǎng)簽即可。

一、交易流程：

1．交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款；

2．由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同；

3．雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）；

4．在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

二、買新房住宅與買商住，網(wǎng)簽準(zhǔn)備的材料有所不同，具體如下：

1、買住宅網(wǎng)簽材料：購買住宅，在認(rèn)購階段時(shí)會做購房資格核驗(yàn)，提交的購房資質(zhì)審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明，社保繳存或個稅繳存記錄、非本市戶籍還需提供居住證（北京）。由于網(wǎng)簽材料與購房資質(zhì)審核材料有重合，所以在網(wǎng)簽時(shí)，一般只需要購房者本人攜帶認(rèn)購書、定金收據(jù)、銀行卡即可。

2、買商住網(wǎng)簽材料：購買商住房，網(wǎng)簽前不需要進(jìn)行購房資質(zhì)審核，所以網(wǎng)簽需要攜帶的材料：身份證、戶口本、婚姻證明，居住證（北京）、社保繳存或個稅繳存記錄、認(rèn)購書、定金收據(jù)、銀行卡。

上述內(nèi)容就是小編對于什么叫網(wǎng)簽？網(wǎng)簽的流程是什么的介紹，網(wǎng)簽是最近才推出的一個新流程，主要是緊跟社會的潮流，而且網(wǎng)簽不像咱們現(xiàn)實(shí)中簽合同那樣麻煩，網(wǎng)簽的流程就比較簡單，但是其中也有很多的小細(xì)節(jié)需要我們引起重視，大家還是不可以掉以輕心，以免遇到麻煩。