無論買的新房還是二手房，都會存在著辦理房產(chǎn)證的相關問題。辦理房產(chǎn)證已經(jīng)作為獲得房屋產(chǎn)權的必不可少的一個手續(xù)了，很多購房者們買了房子后還不知道外地戶口怎么辦房產(chǎn)證，那么南京外地戶口如何辦理房產(chǎn)證？談外地戶口辦理房產(chǎn)證問題？

一、南京外地戶口怎么辦理房產(chǎn)證呢？

1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等。

2、到管理部門領取并填寫《房屋（地）權登記申請表》申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、拿測繪圖（表）由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領取相關文件在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

5、繳納公共維修基金、契稅公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。

6、提交申請材料，材料主要包括以下幾種：蓋章的申請表；房屋買賣合同；簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；專項維修資金專用收據(jù)；契稅完稅或減憑證；購房者身份證明（復印件核對原件）；房屋共有的提交共有協(xié)議；銀行的提前還貸證明。

7、按照規(guī)定時間領取南京房產(chǎn)證一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產(chǎn)證。

二、南京談外地戶口辦理房產(chǎn)證問題？

1、如果你本人所購房屋是一手房就帶上商品房購銷合同、購房的時候所開得相關收據(jù)、、身份證、戶口薄、婚姻證明、如果有相關共有人需共有人也一起去帶上身份證。注：按現(xiàn)今相關的限購政策，如是外地戶籍需提供所購房屋本地一年以上的相關的個稅及社保的證明。

2、如果你本人所購房屋是二手房，且還沒過戶的需提供身份證、戶口薄、婚姻證明、一年以上的個稅及社保的相關證明。

3、當時的所購的房屋已經(jīng)款清的且做過公證委托的需提供公證委托書、房屋權證、原購房的不動產(chǎn)的相關及契稅、原產(chǎn)權人身份證的相關復印件。

4、提供一年以上個稅及社保證明就可以。

以上即是有關南京外地戶口如何辦理房產(chǎn)證，以及談外地戶口辦理房產(chǎn)證問題的詳細內(nèi)容了，相信大家閱讀完了文章，對這方面的知識都了如指掌了。此外，囑咐大家在繳納費用時需仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。