生活中、工作中，我們會經(jīng)歷很多次，份工作，次出遠門等等，而首次買房也是很多人要經(jīng)歷的，首次買房由于什么都不懂，還不知道要做什么準備工作，其實首次買房應該提前了解一下首次購房貸款的流程是什么？首次買房需要注意什么的知識，具體的知識介紹如下：

首次購房貸款的流程是什么？

1、首次購房貸款一般購房者需要到銀行了解相關情況，并且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款。然后銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。那接下來借款合同的辦理，由銀行代辦保險，再辦理產(chǎn)權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

2、我們辦理購房貸款所需要的資料和流程如下：戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，對銀行來說，兩年內(nèi)不能連續(xù)三次和累計六次，而且這是以家庭為單位看的。

首次買房需要注意什么？

1、首次買房需要注意相關借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；那所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；

2、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，為30％以上；貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。

3、同意先辦理預購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；

通過上文小編對首次購房貸款的流程是什么？首次買房需要注意什么的知識解析，我們知道了買房大多數(shù)人都會選擇貸款，貸款不是你申請銀行就會批給你的，是很耗時的，所以我們在辦理的時候要先去來哦接流程，只有掌握流程了，才不會卡在這里，希望上面小編的介紹可以幫助到大家。