房地產(chǎn)稅是一個(gè)全新的稅種，而目前在的推進(jìn)，還停留在“立法規(guī)劃”的層面。在什么時(shí)間、以哪種形式開始征收，以及征收的對(duì)象、免征的范圍等涉及到具體執(zhí)行的有關(guān)問題屆時(shí)都會(huì)出臺(tái)。但提到房產(chǎn)稅，很多購房者都會(huì)把它與房地產(chǎn)稅混為一談。那房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅到底有何不同呢？接下來為大家歸納幾點(diǎn)。

什么是房產(chǎn)稅？

它是以房屋為征稅對(duì)象的一種稅，一般會(huì)按房屋的計(jì)算稅收余值或者是租金收入為計(jì)稅的依據(jù)進(jìn)行收稅，是向產(chǎn)權(quán)人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

什么是房地產(chǎn)稅？

房地產(chǎn)稅其實(shí)是一個(gè)綜合性的概念，凡是與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有直接的關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在我國，房地產(chǎn)稅包括房地產(chǎn)業(yè)增值稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地稅、契稅、耕地占用稅等。其中房地產(chǎn)稅收入在我國，占地方稅收的70%以上。

房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅有何區(qū)別？

由以上定義可以看出，房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅是有區(qū)別的，主要的區(qū)別在于——房產(chǎn)稅作為財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象為房產(chǎn)，而房地產(chǎn)稅征稅對(duì)象既包括房產(chǎn)又包括土地。

房產(chǎn)稅怎么交？

此前房產(chǎn)稅的主要試點(diǎn)城市為上海和重慶。以上海為例：假設(shè)一個(gè)三口之家已有一套住房面積為180平方米的房子，那剛好人均60平方米，現(xiàn)在又新購一套80平方米總價(jià)100萬的房子，那么按照相關(guān)規(guī)定：

本地戶籍：新購且屬于家庭第二套以上;

計(jì)稅價(jià)格：交易價(jià)格70%;

稅率：0.6%；低于平均價(jià)格2倍的0.4%。

免稅額：人均60平米(含60)。

其一年應(yīng)繳房產(chǎn)稅為100萬*70%*0.6=4200元。

房地產(chǎn)稅的實(shí)施條件是什么？

房地產(chǎn)稅的實(shí)施一是需要依靠不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，搞清楚的房產(chǎn)數(shù)量，這些房產(chǎn)分布在那些人手里。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)，再行確定房地產(chǎn)稅的征收對(duì)象、征收標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)稅率。

二是房地產(chǎn)稅里“土地”部分的稅如何征收。在購買商品房時(shí)，房價(jià)中已經(jīng)包括開發(fā)商獲取土地時(shí)繳納的土地出讓金，這就意味著土地使用年限內(nèi)，已經(jīng)一次性繳清的租金。

從房產(chǎn)稅到房地產(chǎn)稅，雖然一字之差，意思卻有著天壤之別。后者要真正落地，不僅需要做大量鋪墊性工作，更重要的是要進(jìn)行土地制度、稅收制度的變革。房產(chǎn)統(tǒng)一信息、土地出讓制度是否改變、土地產(chǎn)權(quán)如何明晰、出讓金和稅收如何平衡，都是看起來簡單，落地起來卻很難。

以上就是有關(guān)房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅區(qū)別是什么相關(guān)介紹，相信大家在看完上文之后對(duì)房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅區(qū)別是什么有了一定了解，希望以上文章內(nèi)容能夠幫助大家！就目前來看，大家不必過于擔(dān)心房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅要真正出臺(tái)必然需要很長時(shí)間。