購房是人生大事，許多買房者對于購房后需要繳納什么稅費也是非常關(guān)注的，不一樣的城市，房屋稅費也有差異，那么在汕尾買一套78萬元的住房，要交多少稅呢？除了契稅，還有什么費用是要繳納的？新房二手房的稅費是啥區(qū)別呢？下邊就讓房天下小編幫你算一下！

新房要交什么稅？

假如你在汕尾是首套住房的話，那么總價78萬元的住房需要繳納以下費用：

契稅：780000 * 1% = 7800元

說明：住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費：5元

維修基金：780000（總價） * 2% = 15600元

說明：維修基金通常按購房款2%-3%的比例或是每平米100至200元的標準交納至物業(yè)所在城市的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%測算為例

權(quán)屬登記費：80元

稅費總價：7800 + 5 + 15600 + 80 = 23485元

假如是二套房，繳納費用與首套住房基本一致。

二手房要交什么稅？

假如你買的是首套住房，且賣家住房為滿五的，那么60平米，總價78.0萬元的住房，甲乙雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔費用：

增值稅（滿五）：免稅

個稅：780000 * 1% = 7800元，或住房買賣利潤部分（差額）的20%

買方費用：

契稅：780000 * 1% = 7800元

說明：住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費：60（面積） * 2 = 120元

房屋評估費：780000（總價） * 0.5% = 3900元

房屋所有權(quán)登記費：80元

合計：7800 + 120 + 3900 + 80 = 11900元

假如你買的二手房是二套住房，或是買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既780000 * 3% = 23400元。

以上就是在汕尾購房需要繳納稅費的情況，這個計算結(jié)果僅適合當前的政策，假如汕尾的房產(chǎn)政策有所調(diào)整，那么稅費還會有相應(yīng)改變。不一樣的城市可能還會有所差異，具體要按照當?shù)刭彿空邅碛嬎恪ＯＭ陨蟽?nèi)容能夠幫助到您！