買房是人生大事，不少購房者對于買房后需要繳納哪些稅費也是十分關(guān)注的，不一樣的省份，房屋稅費也有差別，那么在防城港選購一套120平米的住宅，要交多少稅呢？除了契稅，還有哪些費用是要繳納的？新房二手房的稅費有什么區(qū)別呢？下面就讓房天下小編幫你算一下！

新房要交哪些稅？

假如你在防城港是首套住房的話，那么面積120平米、房價1萬元一平的住宅需要繳納下列費用：

契稅：2280000 * 1.5% = 34200元

說明：住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。

工本費：5元

維修基金：120（面積） * 100 = 12000元

說明：維修基金通常按買房款2%-3%的占比或者每平米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在城市的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每平米100元估算為例

權(quán)屬登記費：80元

稅費總價：34200 + 5 + 12000 + 80 = 46285元

假如是二套房，繳納費用與首套住房大致相同，區(qū)別就是住宅面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%征收，既2280000 * 2% = 45600元。

二手房要交哪些稅？

假如你選購的是首套住房，且賣家住宅為滿五唯一的，那么120平米，總價228.0萬元的住宅，交易雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔(dān)費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：2280000 * 1% = 22800元，或住宅買賣利潤部分（差額）的20%

買方費用：

契稅：2280000 * 1.5% = 34200元

說明：住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續(xù)費：120（面積） * 2 = 240元

房屋評估費：2280000（總價） * 0.5% = 11400元

房屋所有權(quán)登記費：80元

合計：34200 + 240 + 11400 + 80 = 45920元

假如你選購的二手房是二套住宅，或者選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既2280000 * 3% = 68400元。

以上就是在防城港買房需要繳納稅費的狀況，這個計算結(jié)果僅適合當(dāng)前的政策，假如防城港的房產(chǎn)政策有所調(diào)整，那么稅費還會有相應(yīng)改變。不一樣的省份可能還會有所差別，具體要按照當(dāng)?shù)刭I房政策來計算。希望以上內(nèi)容能幫助到您！