在我國，房產有許多種類型，例如，商品房，經(jīng)濟適用房等，還有就是增量房與存量房，這二者很相似但也有差別，其實對于很多人來說北京這兩種房確實是陌生的，但是只要仔細了解這也并不難。那么，北京增量房是什么意思？增量房和存量房的區(qū)別是什么？請大家仔細閱讀下面的內容。

北京增量房是什么意思

1、北京增量房俗稱一手房指房地產開發(fā)商新建造的商品房。通俗易懂的說法就是能增加北京現(xiàn)有房屋數(shù)量的房產。

2、北京增量房跟房產稅有關，北京增量房產的原值與評估值接近，有利于征收。從微觀經(jīng)濟角度來看，房地產供給是指生產者在某一特定時期內，在每一價格水平上愿意而且能夠租售的房地產商品量。在生產者的供給中既包括了新生產 的房地產商品俗稱北京增量房，也包括過去生產的存貨俗稱存量房。

3、一級房地產市場又稱增量房地產市場，北京增量房與其相對應的是存量房，即是指已被購買或自建并取得權證書的房屋。

4、通常情況下房地產市場可分為一級市場，即土地使用權的有償出讓；二級市場即土地使用權出讓后的房地產開發(fā)經(jīng)營，又稱為“增量房地產”；三級市場即5、投入使用后的房地產交易，亦稱“存量房地產”。在北京房地產一級市場理應由政府壟斷，是發(fā)展房地產二、三級市場的基礎和前提，房地產二、三級市場交易的活躍，供給和需求的均衡，可促進整個房地產市場的繁榮發(fā)展。

北京增量房和存量房的區(qū)別是什么

1、北京存量房是指已被購買或自建并取得權證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產開發(fā)商新建造的商品房，北京存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產。

2、北京增量房俗稱一手房，指房地產開發(fā)商新建造的商品房。通俗易懂的說法就是能增加現(xiàn)有房屋數(shù)量的房產。

3、從微觀經(jīng)濟角度來看，房地產供給是指生產者在某一特定時期內，在每一價格水平上愿意而且能夠租售的房地產商品量。在生產者的供給中既包括了新生產的房地產商品，即增量房；也包括過去生產的存貨，即存量房。一級房地產市場，又稱增量房地產市場。

4、北京增量房俗稱一手房指房地產開發(fā)商新建造的商品房，通俗易懂的說法就是能增加現(xiàn)有房屋數(shù)量的房產，增量房產的原值與評估值接近，有利于征收房產稅。

5、北京存量房是指已被購買或自建并取得權證書的房屋。它主要是相對于增量房而言的，北京增量房是指房地產開發(fā)商新建造的商品房，存量房一般是二手房。

6、存量房嚴格意義上來講是存量資產，北京存量房主要包括開發(fā)商開發(fā)樓盤的尾盤、開發(fā)商抵押給銀行的房屋、債權人手上的房屋、個人手上的房屋（未居住過的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊，都是未使用過的住宅或非住宅。

以上便是關于在北京增量房是什么意思？增量房和存量房的區(qū)別是什么的相關介紹了，簡單來說的話存量房一般是屬于樓盤的尾盤，開放商抵押給銀行的房屋，北京增量房則是開發(fā)商建筑商品房，這下大家應該對于北京的增存量房有所了解了吧。希望可以解答您的疑惑。