說(shuō)到房子的建筑類型，可是劃分為很多種的，對(duì)于以前可能低層的房子會(huì)比較多一點(diǎn)，但是現(xiàn)在高層和多層的房子是比較常見(jiàn)，有些樓層還是屬于中高層，也有一些屬于是特高層，其實(shí)面對(duì)買房子的相關(guān)事項(xiàng)有關(guān)房子之間的區(qū)別還是應(yīng)該要認(rèn)識(shí)到的，像高層和多層的區(qū)別有哪些以及怎么選擇多層和高層，看看下面的介紹吧。

高層和多層的區(qū)別有哪些

高層考慮建筑防火規(guī)范和城市土地使用效率與經(jīng)濟(jì)的同時(shí)，設(shè)置了電梯，舒適性較好，兼顧了多層與高層住宅的特征。有單元式、外廊式和點(diǎn)（塔）式等多種類型。這種住宅在歐洲傳統(tǒng)街區(qū)中采用較多。近年來(lái)在各大城區(qū)高層如雨后春筍越來(lái)越多。一般而言，12層以上為高層，總高度為100米以上為超高層。按規(guī)定8層以上必須配電梯，所以高層屬于配電梯的范圍之內(nèi)，它的特點(diǎn)是方便的同時(shí)又能給生活一種新的高度。

高層屬于目前市場(chǎng)上比較時(shí)尚的一種住宅類型，隨著人們追求高品質(zhì)住宅意識(shí)的提高，它將是未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)之一。一直以低層、多層開發(fā)為主的靈丘縣城，小高層的到來(lái)無(wú)疑帶來(lái)了一股時(shí)尚之風(fēng)。小高層生活的便利性、舒適性將贏得更多購(gòu)房者的喜愛(ài)。多層房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。一般為4－7層，借助公共樓梯解決垂直交通，是一種具代表性的城市集合住宅。一般采用磚混結(jié)構(gòu)，少數(shù)采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。

怎么選擇多層和高層

1、看采光和通風(fēng)

對(duì)于居住來(lái)說(shuō)，采光和通風(fēng)是非常重要的，一般來(lái)說(shuō)，多層住宅的采光效果要比高層住宅好一些，因?yàn)楦邔幼≌偢叨缺容^高，樓間距又有限，而多層的采光不容易被遮擋，高層住宅卻容易出現(xiàn)遮擋的問(wèn)題，還會(huì)影響空氣流通，所以多層住宅的空氣流通也要比高層好。

2、看得房率

多層住宅大多都是沒(méi)有電梯的，只有極少部分帶有電梯，而高層住宅至少都有兩部以上的電梯，所以從公攤面積來(lái)看，多層住宅的公攤面積要小于高層住宅，多層住宅的得房率也要比高層住宅高。

3、看容積率

容積率是判斷居住是否舒適的重要因素之一，由于多層住宅比高層住宅的樓層低，因此容積率也要低一些，因?yàn)槎鄬幼≌膶痈卟坏?0層，所以住戶也比較有限，而高層住宅就不一樣了，在同一地塊大小的位置修建高層住宅的話，由于層高至少都有十多層，所以住戶也要多一些，因此容積率也要比多層住宅高很多。

通過(guò)以上所為您介紹的高層和多層的區(qū)別有哪些和怎么選擇多層和高層，看過(guò)介紹之后都是應(yīng)該已經(jīng)了解其中的答案了吧，可能對(duì)于買房子的人在售樓部的時(shí)候能夠聽到售樓部的工作人員把房子夸得天花亂墜，但是兩者之間的差別畢竟是不一樣的，想要選擇什么樣的房子還是要結(jié)合自身的實(shí)際情況。