大部分沒有完整經(jīng)歷過買房流程的人，對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)了解的比較少，甚至是不了解。但是在購(gòu)買一套房子時(shí)，是需要精心了解各種房產(chǎn)的好處，以及房產(chǎn)之間的區(qū)別在進(jìn)行購(gòu)買時(shí)比較劃算的。那么，成都增量房是什么意思？成都增量房和存量房的區(qū)別是什么？

一、成都增量房是什么意思？

1、其實(shí)增量房俗稱一手房指房地產(chǎn)開發(fā)商新建造的商品房。通俗易懂的說法就是能增加現(xiàn)有房屋數(shù)量的房產(chǎn)。增量房跟房產(chǎn)稅有關(guān)，增量房產(chǎn)的原值與評(píng)估值非常接近，有利于征收。

2、我們從微觀經(jīng)濟(jì)角度來看，房地產(chǎn)供給是指生產(chǎn)者在某一特定時(shí)期內(nèi)，在每一價(jià)格水平上愿意而且能夠租售的房地產(chǎn)商品量。在生產(chǎn)者的供給中既包括了新生產(chǎn)的房地產(chǎn)商品俗稱增量房，也包括過去生產(chǎn)的存貨俗稱存量房。

3、一級(jí)房地產(chǎn)市場(chǎng)又稱增量房地產(chǎn)市場(chǎng)，增量房與其相對(duì)應(yīng)的是存量房，即是指已被購(gòu)買或自建并取得產(chǎn)權(quán)證書的房屋。通常情況下房地產(chǎn)市場(chǎng)可分為一級(jí)市場(chǎng)，即土地使用權(quán)的有償出讓二級(jí)市場(chǎng)即土地使用權(quán)出讓后的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)又稱為“增量房地產(chǎn)”。

4、從三級(jí)市場(chǎng)即投入使用后的房地產(chǎn)交易，亦稱“存量房地產(chǎn)”。房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)理應(yīng)由政府壟斷，是發(fā)展房地產(chǎn)二、三級(jí)市場(chǎng)的基礎(chǔ)和前提，房地產(chǎn)二、三級(jí)市場(chǎng)交易的活躍，供給和需求的均衡，可促進(jìn)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮發(fā)展。

二、成都增量房和存量房的區(qū)別是什么？

1、其存量房是指已被購(gòu)買或自建并取得產(chǎn)權(quán)證書的房屋，相對(duì)于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商新建造的商品房。

2、存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫(kù)存待售”的房產(chǎn)、增量房俗稱一手房，指房地產(chǎn)開發(fā)商新建造的商品房。通俗易懂的說法就是能增加現(xiàn)有房屋數(shù)量的房產(chǎn)。

3、從微觀經(jīng)濟(jì)角度來看，房地產(chǎn)供給是指生產(chǎn)者在某一特定時(shí)期內(nèi)，在每一價(jià)格水平上愿意而且能夠租售的房地產(chǎn)商品量。在生產(chǎn)者的供給中既包括了新生產(chǎn)的房地產(chǎn)商品，即增量房；也包括過去生產(chǎn)的存貨，即存量房。一級(jí)房地產(chǎn)市場(chǎng)，又稱增量房地產(chǎn)市場(chǎng)。

4、增量房俗稱一手房指房地產(chǎn)開發(fā)商新建造的商品房，通俗易懂的說法就是能增加現(xiàn)有房屋數(shù)量的房產(chǎn)，增量房產(chǎn)的原值與評(píng)估值非常接近，有利于征收房產(chǎn)稅。存量房是指已被購(gòu)買或自建并取得產(chǎn)權(quán)證書的房屋。

上都0.00分

一環(huán)路西北段18號(hào)878-89999 87889966售完郫都4400元/平方米

增量房和存量房的購(gòu)買，在價(jià)格上都是比較實(shí)惠的，所以在選擇時(shí)，我們可以選擇一套自己喜歡的房產(chǎn)，了解清楚相關(guān)的注意事項(xiàng)后，在進(jìn)行購(gòu)買。