雖然如今城市里面高樓林立，各種各樣的住宅也是數(shù)不勝數(shù)，但是很多購房者已經(jīng)不滿足于一般的商品房了，大家都更注重于居住的品質(zhì)。小編相信大家都聽過花園洋房，但什么是花園洋房可能很多人都不了解，接下來小編給大家介紹介紹花園洋房的優(yōu)缺點有哪些？

什么是花園洋房？

花園洋房過去就是指一種帶有花園草坪和車庫的獨立式平房或二、三層小樓。花園洋房的容積率很低，一般容積率都不會超過1.0，而且從字面意思就可以看出，花園洋房每戶都會配有一個花園，這種外國式建筑風(fēng)格的住宅就被稱為花園洋房。

現(xiàn)今的花園洋房和過去的概念有所區(qū)別，現(xiàn)代的花園洋房一般就是6層以下的低密度板樓，小區(qū)綠化率較高，整體風(fēng)格為歐式或北美的風(fēng)格，戶型與其他的普通住宅戶型并沒有過多差異。

花園洋房的優(yōu)點有哪些？

1、開放式的生活方式

這也是吸引大家購買的一個主要因素?；▓@洋房，既然字面中有“洋”這個字，那么其風(fēng)格一定是國外的建筑風(fēng)格，重慶房產(chǎn)網(wǎng)常見的花園洋房建筑風(fēng)格多為歐洲和北美風(fēng)格，也有少許南洋風(fēng)格的設(shè)計。

2、容積率很低

綠化，因此小區(qū)的環(huán)境很好，整體風(fēng)格和景觀處理都十分講究，首層住宅普遍有私家花園。花園洋房的目標消費者定位在中高收入人群，甚至包括國內(nèi)高收入家庭、港澳臺地區(qū)及其他國家華人、外國人。

3、設(shè)計凸顯人性化

樓層低、容積率低，那么居住的舒適的就更高，因此十分符合人們的居住需求。花園洋房在一定程度上依賴于現(xiàn)代都市文明，環(huán)境舒適而寧靜；住宅水、電、暖供給一應(yīng)俱全，周邊配套較為完善，購物、道路交通、通訊設(shè)施等的標準較高。

花園洋房的缺點有哪些？

1、價格相對較高

與普通住宅相比，花園洋房的價格相對要高一些。

2、物業(yè)費偏高

花園洋房的物業(yè)費用要比普通住宅高一些。

買花園洋房的注意事項有哪些？

1、面積大小要適宜

花園洋房的套內(nèi)面積不必過大，佳的套內(nèi)面積應(yīng)該在120－180平方米。如果面積過大，花園洋房的性價比就不如別墅實惠了；面積太小的話，就達不到理想的居住體驗，影響居住的舒適性。因此，購房者在買房時一定要注意住宅面積的選擇。

2、交通和配套設(shè)施要齊全

花園洋房相較于普通住宅類型來說，會位于離較遠的地方，因此交通和配套設(shè)施方面一定要齊全。當然，購買花園洋房的購房者都會有私家車，因此覺得離市區(qū)遠近不重要，但是如果周邊的配套不齊全、交通狀況不好，就會給大家的居住帶來極大的不便，尤其是家里有老人和孩子的購房者，小區(qū)周邊配套一定要挑選好。

3、注意樓層的選擇

對于花園洋房來說，人們通常會糾結(jié)于到底買頂層還是底層?；▓@洋房吸引大家的關(guān)鍵因素應(yīng)該就是花園了，如果選擇底層，便能享受到花園帶給自己的愉悅。但是底層會有一些缺點，如濕氣重、噪音多、私密性較差等問題。