房屋在建造的時候，一般都會進行規(guī)劃，不少的小區(qū)規(guī)劃的時候?qū)τ诜课萁ㄖ芏群途G化密度都會進行合理的規(guī)劃，為的就是小區(qū)的居民可以更好的居住，保證居民的生活。那么住宅建筑密度怎么算?住宅建筑密度計算公式是什么?我們來了解一下吧。

住宅建筑密度怎么算

一、建筑密度是指建筑物的覆蓋率，具體指項目用地范圍內(nèi)建筑的基底總面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比(%)，它可以反映出一定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集程度 。建筑密度=建筑首層面積/規(guī)劃用地面積。

二、建筑密度一般不會超過40%-50%，用地中還需要留出部分面積用作道路、綠化、廣場、停車場等。建筑密度與建筑容積率考量的對象不同，相對于同一建筑地塊，建筑密度的考量對象是建筑物的占用面積，建筑容積率的考量對象是建筑物的使用空間。

三、容積率和樓密度是衡量小區(qū)品質(zhì)的兩個重要指標。其中，樓密度是直接指標。容積率是地塊拍賣時的一個指標，但樓密度有明確說明，容積率和樓密度之間有這樣的關(guān)系：樓密度=容積率/建筑層數(shù)。

四、如今的高層建筑容積率一般在2.8-4.5之間，樓密度為13%-20%時，小區(qū)景觀環(huán)境較好，根據(jù)以上計算公式，可以得出高層的容積率如果是2.8，那么要想小區(qū)環(huán)境好，還要住得舒適，其層數(shù)應(yīng)高于14層;如果小區(qū)的容積率是4.5，那么小區(qū)的高要高于22層，才滿足條件。

住宅建筑密度計算公式

一、建筑密度是反映建筑占用地面積比例的一個概念?建筑密度大,說明用地中房子蓋得"滿",反之則說明房子蓋得"稀"。幼兒園建筑密度計算公式：建筑密度=建筑受層面積/規(guī)劃用地面積。比如一塊地為10000平方米，其中建筑占地3000平方米，這塊用地的建筑密度就是3000/10000=30%。

二、建筑密度不可能超過1,一般不會超過40-50,因為用地中還需要留出很多面積作為道路、綠化、廣場、停車等等。

住宅建筑密度的計算可以先了解小區(qū)的建筑占地總面積，之后根據(jù)小區(qū)的房屋建筑密度來進行計算，買到合適自己的房屋。以上就是小編關(guān)于住宅建筑密度怎么算?住宅建筑密度計算公式是什么?的相關(guān)介紹，希望對于大家計算住宅建筑密度有一定的幫助。