現(xiàn)代社會很多人有需求買多套房子，用于投資或者居住，而對應(yīng)的，房市出了很多相關(guān)的政策，如果購房者，資金不足，就需要貸款，有些聰明的人，見識多的人，想全款買房再抵押貸款，再買下一套，這其中的流程規(guī)則，辦理起來那會相當(dāng)?shù)姆爆?，這樣，我們來詳細(xì)說一說全款買房再抵押貸款行嗎？抵押貸款買房省錢嗎？這兩個問題。

全款買房抵押貸款行嗎

1、我們具體要看貸款用途。若在招行申請貸款，我行有個人，是我行向自然人發(fā)放的，用于購車、購車位、裝修、大宗消費(fèi)購物、旅游等個人或家庭合法消費(fèi)用途的貸款，一般是使用房產(chǎn)抵押的方式擔(dān)保辦理。您需要通過柜臺個貸部門提供您的個人信息以及具體資金用途證明辦理申請。

2、以商品住房作為抵押物的，抵押率不超過房產(chǎn)評估現(xiàn)值的70％；以商業(yè)用房作為抵押物的，抵押率不超過房產(chǎn)評估凈值的60％或評估現(xiàn)值的50％。用途為教育學(xué)資的，期限不超過8年（含）。

抵押貸款買房省錢嗎

1、那為了對房市進(jìn)行調(diào)控，如今的貸款政策越發(fā)收緊。購買二套房首付六成以上，利率上浮10％，購買三套房更是不能貸款，于是有人開始嘗試用一種新的貸款方式——用房屋抵押貸款來買房。其實(shí)，抵押貸款的用途是消費(fèi)，而買房并不屬于消費(fèi)。雖然操作有一定的違規(guī)性，但是實(shí)際上用房屋抵押貸款來買房的人卻是越來越多。

2、房屋抵押貸款的利率通常要比基準(zhǔn)利率上浮30％，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于按揭貸款利率，而且房屋抵押貸款過程中，還會產(chǎn)生很多額外的費(fèi)用，如房屋評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)。如果找中介辦理抵押貸款，還要付一筆為數(shù)不少的中介費(fèi)，所以用房屋抵押貸款購買成本較高。

3、其實(shí)房屋抵押貸款走的是消費(fèi)貸款，而還款期不過10年，相比按揭貸款30年的還款期，壓力之大可見一斑。所以如果不是經(jīng)濟(jì)狀況足以應(yīng)對，建議不要選擇這種方式。

4、那因?yàn)橘I房不屬于消費(fèi)貸款，如果發(fā)現(xiàn)貸款人將貸款用于消費(fèi)，銀行有權(quán)停貸或者提前收回貸款。情節(jié)嚴(yán)重的，銀行可定性為騙貸，可能會影響個人征信，影響以后的貸款申請?？梢哉f，用房屋抵押貸款來買房是明知不能為而為之，是沒有辦法的辦法，選擇這種方式的風(fēng)險也很大，需三思而后行。

全款買房再抵押貸款行嗎？抵押貸款買房省錢嗎？這些問題是每個貸款買房的人都需要考慮的問題，其實(shí)如果對自己的能力自信，能承受比較大的壓力，哪種貸款都無所謂，年輕人努力奮斗，財富就會跟著來的。具體的條款和規(guī)則，要咨詢律師和相關(guān)從業(yè)人員，以上信息僅供參考，上面就是關(guān)于全款買房再抵押貸款的相關(guān)信息內(nèi)容，祝大家在購房的過程，順利愉快。