二手房現(xiàn)如今要比新房還受歡迎，而其中的原因多數(shù)人都是很清楚，也就是因?yàn)閮r(jià)格方面了，資金近年來是最讓大家注重的因素，無論是購買什么物品，大多數(shù)人時(shí)間都會先觀察價(jià)格，房屋這種物品肯定更是如此，而二手房雖說是價(jià)格低了些，但在另外的方面上政策依舊是有，那么天津二手房買賣稅費(fèi)有哪些？二手房買賣稅費(fèi)如何算？

天津二手房買賣稅費(fèi)有哪些？

一．買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)

1．契稅：房款的1.5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）。

2．印花稅：房款的0.05％推薦閱讀：印花稅怎么算。

3．交易費(fèi)：3元／平方米。

4．測繪費(fèi)：1.36元／平方米。

5．權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

二．賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)

1．印花稅：房款的0.05％。

2．交易費(fèi)：3元／平方米。

3．營業(yè)稅：全額的5.5％（房產(chǎn)證未滿5年的）。

4．個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除）。

二手房買賣稅費(fèi)如何算？

一．契稅：一般是房款的1％（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％，面積在90平以上144平以下繳納1.5％，面積在144平米以上的需要繳納4％）。營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6％，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。

二．個(gè)人所得稅，1％（房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除）。交易費(fèi)：3元／平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）。權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計(jì)稅基數(shù)是房屋評估價(jià)，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。

三．二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，包括：增值稅（原營業(yè)稅）．個(gè)人所得稅．土地增值稅．印花稅．城市維護(hù)建設(shè)稅．契稅．教育費(fèi)附加等。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于天津二手房買賣稅費(fèi)有哪些？二手房買賣稅費(fèi)如何算的整體介紹，二手房買賣也不是太過復(fù)雜，然而人們覺得他難就是因?yàn)檫@其中有部分點(diǎn)上面是發(fā)生了改動，所以想把難度去減輕，只需注重到這些點(diǎn)也就可以，而稅費(fèi)方面的解釋大家看的時(shí)候也需要仔細(xì)一些。