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天津二手房買賣稅費(fèi)有哪些?二手房買賣稅費(fèi)如何算?

時(shí)間:2024-05-21 07:45:54 瀏覽量:

二手房現(xiàn)如今要比新房還受歡迎,而其中的原因多數(shù)人都是很清楚,也就是因?yàn)閮r(jià)格方面了,資金近年來是最讓大家注重的因素,無論是購買什么物品,大多數(shù)人時(shí)間都會先觀察價(jià)格,房屋這種物品肯定更是如此,而二手房雖說是價(jià)格低了些,但在另外的方面上政策依舊是有,那么天津二手房買賣稅費(fèi)有哪些?二手房買賣稅費(fèi)如何算?

天津二手房買賣稅費(fèi)有哪些?

一.買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)

1.契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。

2.印花稅:房款的0.05%推薦閱讀:印花稅怎么算。

3.交易費(fèi):3元/平方米。

4.測繪費(fèi):1.36元/平方米。

5.權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。

二.賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)

1.印花稅:房款的0.05%。

2.交易費(fèi):3元/平方米。

3.營業(yè)稅:全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)。

4.個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除)。

二手房買賣稅費(fèi)如何算?

一.契稅:一般是房款的1%(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%)。營業(yè)稅:房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%,產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。

二.個(gè)人所得稅,1%(房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除)。交易費(fèi):3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了,也就是6元每平米)。權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二手房計(jì)稅基數(shù)是房屋評估價(jià),首套房是根據(jù)賣家是否首套房。

三.二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中,稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi),包括:增值稅(原營業(yè)稅).個(gè)人所得稅.土地增值稅.印花稅.城市維護(hù)建設(shè)稅.契稅.教育費(fèi)附加等。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于天津二手房買賣稅費(fèi)有哪些?二手房買賣稅費(fèi)如何算的整體介紹,二手房買賣也不是太過復(fù)雜,然而人們覺得他難就是因?yàn)檫@其中有部分點(diǎn)上面是發(fā)生了改動,所以想把難度去減輕,只需注重到這些點(diǎn)也就可以,而稅費(fèi)方面的解釋大家看的時(shí)候也需要仔細(xì)一些。

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