大多數(shù)人買房時(shí)，關(guān)注的重點(diǎn)都在房?jī)r(jià)、戶型等要素上，當(dāng)然這些核心問(wèn)題也重要。另外對(duì)于剛性自住需求的購(gòu)房者，除了這些以外，不得不考慮的，還有居住成本。那所謂居住成本就是指房貸和水電費(fèi)么？當(dāng)然不是，聽小編跟您細(xì)說(shuō)。

成本一：月供

就是房貸了，無(wú)論是公積金貸款，還是商業(yè)貸款，相信在辦理的過(guò)程當(dāng)中，都已經(jīng)弄清楚還款時(shí)間還還款數(shù)額了。每月還款額多少合適，建議控制在家庭月收入的40%以內(nèi)，35%為宜，這樣才能不至于增加生活壓力?，F(xiàn)實(shí)中，很多年輕人為盡早買房，月供支出超過(guò)家庭收入的一半，導(dǎo)致生活中好多該買的東西不敢買，該做的事不敢放做，因?yàn)檫€貸壓力過(guò)重而付出沉重的代價(jià)。

成本二：裝修費(fèi)用

如果確實(shí)是用來(lái)自住的房屋，買房后可能馬上要開展裝修，裝修費(fèi)、置辦家具家電費(fèi)用保守估計(jì)也要十萬(wàn)左右。若是精裝房可能會(huì)少一些，還有如果是性住房，您也可以選擇不住或者出租，用于出租的房屋也需要進(jìn)行簡(jiǎn)裝，費(fèi)用保守估計(jì)五萬(wàn)左右。

成本三：物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用

物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、寬帶、有線電視，這些費(fèi)用雖然不多，但都是長(zhǎng)年累月雷打不動(dòng)的支出。

成本四：交通費(fèi)用

居住成本當(dāng)中，常常被忽略的便是交通費(fèi)用，離市區(qū)越遠(yuǎn)，雖房?jī)r(jià)低了，但可能上下班、出行交通成本會(huì)越多。買房是為了提升居住品質(zhì)，如果居住成本支出預(yù)估不足，那就要重新考慮是否買房了。