現(xiàn)在只要隨便打開電腦，就可以看到鋪天蓋地的二手房房源信息，那么西安二手房出售信息可以在哪些網(wǎng)站上發(fā)布？想要發(fā)布房源信息就要找到靠譜的網(wǎng)站，比如說房天下。二手房買賣要注意哪些問題？房源、價格、房屋產(chǎn)權、簽合同、過戶等都是需要注意的問題，可以說每一個步驟都要謹慎。

西安二手房出售信息可以在哪些網(wǎng)站上發(fā)布？

1、現(xiàn)在比較知名的專業(yè)房產(chǎn)網(wǎng)站有房天下、愛屋吉屋、安居客等等。

2、房天下(FANG.COM)房天下,買房賣房大平臺！是房地產(chǎn)家居行業(yè)的專業(yè)網(wǎng)絡平臺,美國紐約交易所上市公司，覆蓋642個城市，業(yè)務涉及新房、二手房、租房、家居、金融等，一直帶動新房、房地產(chǎn)研究等行業(yè)的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新、二手房、租房、家居、在PC及移動領域均處于前列。

3、愛屋吉屋于2014年3月成立，是家線上線下整合的專業(yè)房地產(chǎn)中介公司。一年來已在北、上、廣、深全面鋪開，為業(yè)主、客戶提供最專業(yè)的二手房、租房中介服務。

4、安居客成立于2007年1月，是國內(nèi)房地產(chǎn)租售服務平臺，專注于房地產(chǎn)租售信息服務。全面覆蓋新房、二手房、租房、商業(yè)地產(chǎn)四大業(yè)務，同時為開發(fā)商與經(jīng)紀人提供高效的網(wǎng)絡推廣平臺。

二手房買賣要注意哪些問題？

1、房屋手續(xù)是否齊全，房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。因為我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。

2、交易房屋是否在租，有些二手房在轉(zhuǎn)讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以選擇有房產(chǎn)證的房屋進行交易。

3、房屋產(chǎn)權是否明晰，如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。

4、土地情況是否清晰，二手房中買受人應注意土地的使用性質(zhì)，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，看買受人對房屋享有較完整的權利；還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，對于買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。

5、市政規(guī)劃是否影響，有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價格等市政規(guī)劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。

6、中介公司是否違規(guī)，買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發(fā)現(xiàn)，所有的責任有可能自己都要承擔。

7、物管費用是否拖欠，電費以及三氣（天然氣、暖氣、煤氣）費用長期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，有些房主在轉(zhuǎn)讓房屋時，其物業(yè)管理費，所有費用買受人有可能要全部承擔。有些中介公司違規(guī)提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。

8、單位房屋是否侵權，買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標準價的職工住房，二者土地性質(zhì)均為劃撥，轉(zhuǎn)讓時應繳納土地使用費。再者，對于標準價的住房一般單位享有部分產(chǎn)權，職工在轉(zhuǎn)讓時，單位享有優(yōu)先購買權。

9、福利房屋是否合法，在轉(zhuǎn)讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質(zhì)、房屋所有權范圍上有一定的國家規(guī)定，房改房、安居工程、經(jīng)濟適用房本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。

二手房買賣要注意哪些問題？雖然進行二手房交易可以找房產(chǎn)中介公司，但是中介公司也有好有壞，雖然是靠譜的房產(chǎn)中介公司可以幫助買家或者是賣家解決煩惱，但如果找到黑心中介，自身的利益很有可能會遭受損失，這就得不償失了。西安二手房出售信息可以在哪些網(wǎng)站上發(fā)布？你們還知道哪些網(wǎng)站好嗎？