雖然說(shuō)很多人還在為購(gòu)買首套房而發(fā)愁，但事實(shí)上，現(xiàn)在購(gòu)買二套房的人還不少，還有一些人手里面有幾套房子，不過(guò)想要購(gòu)買二套房可沒那么簡(jiǎn)單，特別是在一線城市購(gòu)買二套房還會(huì)受到政策限制，就算一線城市的房?jī)r(jià)再高，也抵擋不住大家的購(gòu)房熱情，購(gòu)買二套房跟購(gòu)買首套房可不一樣，你知道二套房是如何定義的嗎？購(gòu)買二套房要注意什么呢？

二套房是如何定義的？

很多人會(huì)直接以房產(chǎn)證上的名字來(lái)定義二套房，如果一個(gè)人的名下已經(jīng)有了一套房子，那么再購(gòu)買一套房子就算作是二套房，其實(shí)這么說(shuō)也沒錯(cuò)，這確實(shí)也是屬于二套房的一種解釋。但由于現(xiàn)在買房子要通過(guò)貸款購(gòu)買，所以二套房的定義還跟貸款有關(guān)系，通常指購(gòu)房者家庭人均住房面積高于了當(dāng)?shù)氐淖夥科骄剑俅蜗蜚y行申請(qǐng)貸款購(gòu)買的房子。

購(gòu)買二套房要注意什么？

1、注意政策規(guī)定

想要購(gòu)買二套房，首先購(gòu)房者需要了解清楚當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)政策具體時(shí)間如何規(guī)定的，主要是確定一下自己是否具備當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房資格，如果要貸款購(gòu)買二套房的話，更需要了解清楚二套房的貸款政策。了解銀行貸款政策包括首套房貸利率、二套房貸利率、新商品房利率、二手房利率等，大家可不要認(rèn)為了解首套房政策沒有用，沒準(zhǔn)你認(rèn)為的二套房其實(shí)是屬于首套房的范疇呢？

2、注意貸款方式

如果購(gòu)房者確定自己是屬于購(gòu)買二套房的情況了，并且具備了當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房資格，那么在辦理貸款手續(xù)的時(shí)候還要注意選擇貸款方式，如果是有繳納個(gè)人公積金的購(gòu)房者也是可以考慮使用公積金貸款的。購(gòu)買二套房依然可以享有相關(guān)的貸款優(yōu)惠條件，公積金貸款利率低能用則用，如果你購(gòu)買套是用的商業(yè)貸款，那么購(gòu)買二套房的時(shí)候就可以申請(qǐng)公積金貸款了。

3、簽訂合同需謹(jǐn)慎

已經(jīng)簽訂過(guò)一次購(gòu)房合同了，很多人就會(huì)在購(gòu)買二套房的時(shí)候不那么重視簽訂購(gòu)房合同的環(huán)節(jié)了，要知道購(gòu)房合同可是保障購(gòu)房者權(quán)益的重要文件，不管是購(gòu)買幾套房，合同細(xì)節(jié)都有可能發(fā)生變化，所以大家在簽訂之前還是應(yīng)該細(xì)看一下條款。如果在購(gòu)房合同中有發(fā)現(xiàn)空白的地方，沒有補(bǔ)充條款的話，一定要記得劃掉。

房子對(duì)于大多數(shù)的人來(lái)說(shuō)是非常重要的一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)，并且房子是有很高的價(jià)值的，所以現(xiàn)在的購(gòu)房需求還在不斷的增長(zhǎng)，房?jī)r(jià)也在上漲，買房子也就越來(lái)越不容易了，以上就是關(guān)于二套房是如何定義的以及購(gòu)買二套房要注意什么的介紹了。