雖然說很多人還在為購買首套房而發(fā)愁，但事實上，現(xiàn)在購買二套房的人還不少，還有一些人手里面有幾套房子，不過想要購買二套房可沒那么簡單，特別是在一線城市購買二套房還會受到政策限制，就算一線城市的房價再高，也抵擋不住大家的購房熱情，購買二套房跟購買首套房可不一樣，你知道二套房是如何定義的嗎？購買二套房要注意什么呢？

二套房是如何定義的？

很多人會直接以房產(chǎn)證上的名字來定義二套房，如果一個人的名下已經(jīng)有了一套房子，那么再購買一套房子就算作是二套房，其實這么說也沒錯，這確實也是屬于二套房的一種解釋。但由于現(xiàn)在買房子要通過貸款購買，所以二套房的定義還跟貸款有關(guān)系，通常指購房者家庭人均住房面積高于了當?shù)氐淖夥科骄剑俅蜗蜚y行申請貸款購買的房子。

購買二套房要注意什么？

1、注意政策規(guī)定

想要購買二套房，首先購房者需要了解清楚當?shù)氐姆慨a(chǎn)政策具體時間如何規(guī)定的，主要是確定一下自己是否具備當?shù)氐馁彿抠Y格，如果要貸款購買二套房的話，更需要了解清楚二套房的貸款政策。了解銀行貸款政策包括首套房貸利率、二套房貸利率、新商品房利率、二手房利率等，大家可不要認為了解首套房政策沒有用，沒準你認為的二套房其實是屬于首套房的范疇呢？

2、注意貸款方式

如果購房者確定自己是屬于購買二套房的情況了，并且具備了當?shù)氐馁彿抠Y格，那么在辦理貸款手續(xù)的時候還要注意選擇貸款方式，如果是有繳納個人公積金的購房者也是可以考慮使用公積金貸款的。購買二套房依然可以享有相關(guān)的貸款優(yōu)惠條件，公積金貸款利率低能用則用，如果你購買套是用的商業(yè)貸款，那么購買二套房的時候就可以申請公積金貸款了。

3、簽訂合同需謹慎

已經(jīng)簽訂過一次購房合同了，很多人就會在購買二套房的時候不那么重視簽訂購房合同的環(huán)節(jié)了，要知道購房合同可是保障購房者權(quán)益的重要文件，不管是購買幾套房，合同細節(jié)都有可能發(fā)生變化，所以大家在簽訂之前還是應該細看一下條款。如果在購房合同中有發(fā)現(xiàn)空白的地方，沒有補充條款的話，一定要記得劃掉。

房子對于大多數(shù)的人來說是非常重要的一項財產(chǎn)，并且房子是有很高的價值的，所以現(xiàn)在的購房需求還在不斷的增長，房價也在上漲，買房子也就越來越不容易了，以上就是關(guān)于二套房是如何定義的以及購買二套房要注意什么的介紹了。