如今房價(jià)是越來越貴了，想要順利的買到屬于自己的房子，恐怕是需要去銀行申請(qǐng)按揭貸款的，在辦理按揭貸款的時(shí)候，大家需要提前學(xué)習(xí)一些相關(guān)的知識(shí)，否則可能到了現(xiàn)場，有很多專業(yè)名詞你都理解不了，就比如說房貸按揭成數(shù)，那么，房貸按揭成數(shù)什么意思？為什么首付越少越好？

房貸按揭成數(shù)什么意思？

按揭成數(shù)是指所貸款的額度總額占房款總額的比例。計(jì)算公式：按揭成數(shù)＝貸款的額度／房款總額。為了讓大家更明白，給大家舉個(gè)例子：如果房款全額為100萬，貸款70萬元，那么按揭成數(shù)就是7成。按揭貸款是購房者以所購房屋之產(chǎn)權(quán)作為抵押，由銀行先行支房款給發(fā)展商，以后購房者按月向銀行分期支付本息，銀行按揭的成數(shù)通常由五成到八成不等。申請(qǐng)銀行按揭貸款需要遵守銀行按揭貸款流程，方能取得貸款。

為什么首付越少越好？

1、首付是不是越少越好主要根據(jù)個(gè)人的經(jīng)濟(jì)狀況而定。因?yàn)椴徽撛谀膫€(gè)城市買房，不論買房價(jià)值多少，首付多少都因自己的經(jīng)濟(jì)能力而異。如果善于投資，需要流動(dòng)資金，那首付越少越好，畢竟買房貸款利率相對(duì)較低。作為投資買房首付越少，資金投入就越少，少投入高回報(bào)自然是好的投資方式，利益自然是大于高投入高回報(bào)的。

2、其實(shí)現(xiàn)在大多數(shù)人愿意選擇少付首付，主要還是現(xiàn)在的購房成本高，貸款買房本就是為了分散買房壓力，首付多付那么何來的分散呢？更何況現(xiàn)在貸款都可以選擇提前付清，所以前期多付和少付的差別并不大，利息也不會(huì)相差太大。

3、剛需買房，經(jīng)濟(jì)狀況不寬裕的情況下，首付越少，就更容易買得起房，購房壓力就小了，剩余的貸款可以分期慢慢償還。經(jīng)濟(jì)能力允許的情況下，首付多了，貸款可以少貸，還款利息自然就少了。

4、還有一點(diǎn)就是，首付少付了，那么手中的儲(chǔ)備資金也就多了，多一份備用就多一份保障，手上的錢多了，那么還可以選擇其他投資方式，對(duì)于現(xiàn)在的年輕人而言，多渠道是他們現(xiàn)在所青睞的。

文章便是小編給大家整理的關(guān)于房貸按揭成數(shù)什么意思以及為什么首付越少越好的相關(guān)知識(shí)了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭ǔＧ闆r下首付越少越好的道理，主要還是因?yàn)橐陨线@些原因，當(dāng)然具體情況下還要根據(jù)我們自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來定。