現(xiàn)在買樓房已經(jīng)成為非常普遍的事情，如果說家中有兒子的話，那不是必須要買房，那邊才會同意結(jié)婚的，買房子的時候有些人是選擇的住宅，可是有的人則是選擇的公寓，那么對于這兩者，人們一定要認識公寓樓和住宅樓的區(qū)別問題，另外對于什么是公寓也是應(yīng)該有所認識。

公寓樓和住宅樓的區(qū)別？

A、公寓和普通住宅區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)年限不同要說住宅和公寓有啥區(qū)別，最明顯的就是產(chǎn)權(quán)年限了；雖然房屋的使用沒有限制，可是土地產(chǎn)權(quán)的使用是有年限的。通常，土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，商業(yè)用地為40年，工業(yè)用地為50年，住宅用地為70年。

B、公寓和普通住宅區(qū)別在于水電收費標準不同另外，除了在產(chǎn)權(quán)方面公寓和住宅有區(qū)別，水電收費方面也是不同的。住宅屬于民用住房，水電費按照民用水電的標準來收??；而公寓屬于商用住房，水電費都是按照商業(yè)用水、用電的標準來收取的。長遠看來，住宅的水電費支出至少會比公寓的水電支出省下一半都不止。

C、公寓和普通住宅區(qū)別在于居住舒適度不同居住的舒適度也是住宅和公寓的區(qū)別，一般住宅為兩梯三戶或者四戶，人員較少，不會對出行造成困擾，私密也比較好。而公寓通常為兩梯十戶，甚至更多，人員不僅多且雜亂，安全性和私密性都無法得到很好地保障。

D、公寓和普通住宅區(qū)別在于采光條件不同據(jù)悉，住宅和公寓在采光條件方面也是有差異的，有些公寓的衛(wèi)生間和廚房都沒有窗戶，而且陽臺也是內(nèi)陽臺，采光條件并不是很好。而根據(jù)《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定，住宅必須滿足日照、采光等相關(guān)條件，因此現(xiàn)今的住宅大多都是明廚明衛(wèi)，采光條件自然要比公寓好很多。

E、公寓和普通住宅區(qū)別在于落戶規(guī)定不同落戶規(guī)定方面住宅和公寓也是有區(qū)別的，公寓是在商業(yè)用地上建起來的項目，是商業(yè)性質(zhì)，因而不能落戶。如果是住宅的話，根據(jù)不同地區(qū)的不同要求，只要滿足一定的條件，購房者是可以辦理落戶手續(xù)的。

什么是公寓？

A、公寓是廣泛的房地產(chǎn)投資在商業(yè)房地產(chǎn)的一種。公寓式的住宅早時候出現(xiàn)是舶來品，相比獨立獨戶的別墅，更為經(jīng)濟實用。

B、早期出現(xiàn)的大城市公寓式住宅樓都較高，在每一層中，有一個單獨的單房套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，主要被用于當時中等收入高級職員們的入住、政府公務(wù)員居住。

C、還有那么一部分設(shè)在旅館酒店的內(nèi)部，被用于一些常常往來的中外客商以及家眷短期租用。

公寓樓和住宅樓的區(qū)別是比較大，但是在生活中也有很多人對這些問題不了解，其實他們都是擁有著各自的好處，如果說想要進行一個正確的選擇，那么還是要根據(jù)個人的情況，對于什么是公寓文字的介紹，已經(jīng)是非常的清楚了，看過上面的介紹之后，大家都會了解了吧，公寓的優(yōu)點也是有很多的。