估計在生活中大家都會做后悔的事情，有些人等到把自己的房子賣出去了，卻發(fā)現(xiàn)自己很有可能是賣的便宜了，所以說就開始后悔，那么對于賣房人反悔的法律后果，人們就是需要知道，同時對于房子賣了之后究竟還能反悔嗎？也是應該要有個正確的認識，這樣才懂得相關(guān)的賠償問題。

賣房人反悔的法律后果？

、如果合同有約定定金的，那個買房一方，他有權(quán)要求賣房人雙倍返還定金。

第二、如果合同約定的違約金的，買方也可以要求賣方承擔支付違約金的責任。對于雙方在合同里面又約定了違約金，另外還約定的那個定金的，那么買房人他只能選擇其中一項進行那個追責。

第三、就是如果他約定的定金也約定了違約金，買方也進行了選擇，但是這個選擇仍然不足以填補受到損失的，那么買房人他是可以根據(jù)實際損失進行那個增加違約金的要求，以達到實際損失的補償能夠彌補他實際損失為止。

第四、反過來說，如果實際損失是沒有那么多，那個約定的違約金已 過了實際損失的30％的，那么這個賣房人他是有權(quán)要求減少這個賠償金額，減少到只超過損失的30％為止。

房子賣了之后究竟還能反悔嗎？

1、按照規(guī)定，買賣合同生效后，買賣雙方均不得因價格高低無故反悔，應按合同議定的價款、期限和方式交付。但如果出售方在房屋質(zhì)量問題上有欺詐、隱瞞行為或在生效后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題的，購買方可要求同出售方重新議定價格，協(xié)商不成的，可向法院起訴。

2、不過，房屋買賣合同的標的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果，即使房屋已實際交付也屬無效。

賣房人反悔的法律后果，看過之后人們都是應該已經(jīng)知道了吧，如果說是反悔了的話，那么就是需要給對方賠付違約金，甚至還需要承擔相應的法律后果，對于房子賣了之后究竟還能反悔嗎，要根據(jù)情況來進行具體分析，如果說還沒有簽訂合同，或者是沒有給付所有的款項，那么還是有商量的余地。