買房子是讓家人開心的事情，對于初次買房的人士來件，在買房子之前建議可以了解下買房的一些注意事項，比如前期的準(zhǔn)備工作、買房的流程和貸款等的辦理事宜。那么買新房注意事項有哪些?買新房流程是什么?我們來了解下吧。

買新房注意事項有哪些?

1、有的人可能工資不是很高，買房也大部分都是家里出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。在你買房之前。是做一個漂亮點的流水賬。每個月在銀行卡里面存一點錢進(jìn)去。這樣就有了存款記錄!!會增加你的審核通過率!!銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍!!有的銀行超過5000要流水賬。

2、很多開發(fā)商都會打出多少抵多少的優(yōu)惠活動。需要繳納多少錢定金。有些開發(fā)商定金還是會退的。有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同!!而且中國文字。博大精深。定和頂?shù)囊馑茧m然相近，但是差別就很大。所以區(qū)別要分清楚，避免進(jìn)了定金圈套!

3、開發(fā)商總會制造一些搶房的氛圍。讓很多購房者集中到一個時間段來一起搶房!這樣很多人為了搶到好的房號。就會不加思考的去把房子搶到手!而且很多開發(fā)商在搶房前一刻才公布房價。所以一定要計算好之后在決定是否去搶!!別勉搶到之后價格過高!!

4、買房的時候根本沒時間去看合同，因為合同有很厚的一本。如果一個個字去看?？赡芎苌偃擞羞@種耐心!!所以很容易貝開發(fā)商鉆空子!!找買過房子的朋友一起去。這樣可以找著重點看。也避免一個人緊張!!

買新房流程是什么?

1、買房的步就是要有足夠的預(yù)算，還要多去幾個樓盤看看，看看周圍的環(huán)境，有沒有學(xué)校，幼兒園之類的公共設(shè)施，方便以后的生活。進(jìn)過多次考察即可定下來在哪里買房了。

2、如果你已經(jīng)確定在某一個小區(qū)買房，好了步就是找售樓顧問，讓他給你介紹一下樓盤與樓層，一般來說樓層在4 14 18 頂樓都不好賣 所以價格相對便宜，高層盡量不要太低的樓層一面影響采光。

3、買房首先要先定好樓層交一部分的定金，或者5千 或者1萬 這個都不一定。定金交了說明這個房子就是你的了。以個周之內(nèi)交齊首付，而首付通常來說是百分之三十。但是一定記住計算方法不是總房價的百分之三十。是總房價的萬元單位乘以百分七十得到的萬位是你的貸款錢數(shù)，總房價減去這個數(shù)才是你的首付。

4、在準(zhǔn)備首付的同時，開發(fā)商會給你開一個公共維修基金的單子，這個單子是你要去銀行自己去交的，大約是一百多乘以房屋面積。所以說首付再加上這個維修基金才是你購房的首期款。

5、一周之內(nèi)去售樓處刷卡交齊首付，記住首付刷卡只能刷兩張卡，第三張卡要收費80元手續(xù)費，所以一定不要多于兩張卡。一起手續(xù)辦完就等著簽字吧。有大量的字要簽。

6、一周之內(nèi)去銀行辦理貸款，辦貸款有兩種還款方式，一是本額一起還再就是開始換的多 后來還的少。辦完這一切等著交房時候在拿契稅，契稅金額是總房款的百分之1,90平方一下是百分之一。

大家在買房子之前可以多看看買房的技巧和買房的流程，這樣也可以避免自己被套路了。以上就是關(guān)于“買新房注意事項有哪些?買新房流程是什么?”的相關(guān)介紹，要買房子的人士可以多了解下，做好買房的準(zhǔn)備工作。