購房是人生中的大事，很多買房人對于購房后需要繳納什么稅費也是十分關(guān)注的，不同的城市，房屋稅費也有差異，那么在溫嶺購買一套55萬元的房屋，要交多少稅呢？除了契稅，還有什么費用是要繳納的？新房二手房的稅費是什么區(qū)別呢？下邊就讓房天下小編幫你算一下！

新房要交什么稅？

假如你在溫嶺是首套住宅的話，那么總價55萬元的房屋需要繳納下列費用：

契稅：550000 * 1% = 5500元

說明：房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費：5元

維修基金：550000（總價） * 2% = 11000元

說明：維修基金一般按購房款2%-3%的比例或每平方米100至200元的標準繳納至物業(yè)所在城市的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%估算為例

權(quán)屬登記費：80元

稅費總價：5500 + 5 + 11000 + 80 = 16585元

假如是二套房，繳納費用與首套住宅基本相同。

二手房要交什么稅？

假如你購買的是首套住宅，且賣家房屋為滿五唯一的，那么50平米，總價55.0萬元的房屋，買賣方需要繳納的稅費有：

賣方承擔費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：550000 * 1% = 5500元，或房屋買賣利潤部分（差額）的20%

買方費用：

契稅：550000 * 1% = 5500元

說明：房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費：50（面積） * 2 = 100元

房屋評估費：550000（總價） * 0.5% = 2750元

房屋所有權(quán)登記費：80元

合計：5500 + 100 + 2750 + 80 = 8430元

假如你購買的二手房是二套房屋，或購買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既550000 * 3% = 16500元。

以上就是在溫嶺購房需要繳納稅費的狀況，這個計算結(jié)果僅適合當前的政策，假如溫嶺的房產(chǎn)政策有所調(diào)整，那么稅費還會有相應(yīng)變化。不同的城市可能還會有所差異，具體要按照當?shù)刭彿空邅碛嬎恪ＯＭ陨蟽?nèi)容能夠幫助到您！