普通住宅、普通住宅標(biāo)準(zhǔn)和普通標(biāo)準(zhǔn)住宅各不相同，但又有緊密聯(lián)系。

普通住宅標(biāo)準(zhǔn)是區(qū)分豪宅與普通住宅的主要依據(jù)，普通住宅交易將享受營業(yè)稅等優(yōu)惠，該標(biāo)準(zhǔn)每隔半年便會(huì)調(diào)整一次，調(diào)整參考依據(jù)之一是上一個(gè)半年的商品房成交均價(jià)的變化。因而，普通住宅標(biāo)準(zhǔn)成交價(jià)格的下調(diào)意味著順德區(qū)房價(jià)限購以來確實(shí)有所下降。

普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2－6層(含6層)的樓房；高層住宅是指6層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。由于各地對(duì)多層和高層的定義不一致，劃分標(biāo)準(zhǔn)各地可根據(jù)實(shí)際情況酌情確定。

普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，是指按所在地一般民用住宅標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用住宅。高級(jí)公寓、別墅、度假村等不屬于普通標(biāo)準(zhǔn)住宅。普通標(biāo)準(zhǔn)住宅與其他住宅的具體劃分界限，2005年5月31日以前由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。2005年6月1日起，普通標(biāo)準(zhǔn)住宅應(yīng)同時(shí)滿足：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；單套建筑面積在120平方米以下；實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格l.2倍以下。