現(xiàn)如今有關(guān)貸款的方式是分為很多種的，有時候只需要繳納一些材料就能夠去進(jìn)行貸款了，但是如果想要大額進(jìn)行貸款的話，還是應(yīng)該要擁有一部分的抵押，其中比較重要的就是房產(chǎn)抵押。對于按揭房產(chǎn)還是全款房產(chǎn)在進(jìn)行抵押的時候流程也是不一樣，那么對于全款買房后抵押貸款還款怎么做？抵押貸款買房劃算嗎？具體看看下面的介紹吧。

全款買房后抵押貸款還款怎么做

具體要看貸款用途。若在招行申請貸款，我行有個人，是我行向自然人發(fā)放的，用于購車、購車位、裝修、大宗消費購物、旅游等個人或家庭合法消費用途的貸款，一般是使用房產(chǎn)抵押的方式擔(dān)保辦理。您需要通過柜臺個貸部門提供您的個人信息以及具體資金用途證明辦理申請。

以商品住房作為抵押物的，抵押率不超過房產(chǎn)評估現(xiàn)值的70％；以商業(yè)用房作為抵押物的，抵押率不超過房產(chǎn)評估凈值的60％或評估現(xiàn)值的50％。用途為教育學(xué)資的，期限不超過8年（含）。

抵押貸款買房劃算嗎

1、那為了對房市進(jìn)行調(diào)控，如今的貸款政策越發(fā)收緊。購買二套房首付六成以上，利率上浮10％，購買三套房更是不能貸款，于是有人開始嘗試用一種新的貸款方式——用房屋抵押貸款來買房。其實，抵押貸款的用途是消費，而買房并不屬于消費。

2、房屋抵押貸款的利率通常要比基準(zhǔn)利率上浮30％，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于按揭貸款利率，而且房屋抵押貸款過程中，還會產(chǎn)生很多額外的費用，如房屋評估費、抵押登記費。如果找中介辦理抵押貸款，還要付一筆為數(shù)不少的中介費，所以用房屋抵押貸款購買成本較高。其實房屋抵押貸款走的是消費貸款，而還款期不過10年，相比按揭貸款30年的還款期，壓力之大可見一斑。所以如果不是經(jīng)濟(jì)狀況足以應(yīng)對，建議不要選擇這種方式。

3、那因為買房不屬于消費貸款，如果發(fā)現(xiàn)貸款人將貸款用于消費，銀行有權(quán)停貸或者提前收回貸款。情節(jié)嚴(yán)重的，銀行可定性為騙貸，可能會影響個人征信，影響以后的貸款申請。可以說，用房屋抵押貸款來買房是明知不能為而為之，是沒有辦法的辦法，選擇這種方式的風(fēng)險也很大，需三思而后行。

有關(guān)全款買房后抵押貸款還款怎么做？抵押貸款買房劃算嗎？了解了以后想必都是應(yīng)該已經(jīng)知道這些問題了吧，全款的方式買房對人們來說有著很多的優(yōu)勢，想要通過貸款來緩解自己資金壓力的同時，也是應(yīng)該要了解到房子是否符合相關(guān)的貸款條件，另外就是有關(guān)貸款的利率是多少？具體劃算不劃算？還是應(yīng)該要結(jié)合實際的情況呢？