什么是綠化率？綠化率多少合適？綠化率是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與建設(shè)用地面積之比。綠化率綠地率是我們買(mǎi)房子是很重要的一個(gè)參考因素，小區(qū)綠化率讓我們的居住環(huán)境更好。公園綠化率多少合適？公園綠化率標(biāo)準(zhǔn)是多少？我們來(lái)看看小編的相關(guān)介紹吧。

公園綠化率多少合適

“綠地率”它是用來(lái)描述居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類(lèi)綠地的總和與居住區(qū)用地的比率，在計(jì)算綠地率時(shí)，對(duì)綠地的要求非常嚴(yán)格。綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類(lèi)綠地”主要包括公共綠地、宅旁綠地等。

其中，公共綠地，又包括居住區(qū)公園、小游園、組團(tuán)綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。而宅旁綠地等庭院綠化的用地面積，在設(shè)計(jì)計(jì)算時(shí)也要求距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以?xún)?nèi)的用地，不得計(jì)入綠化用地。

公園綠化率它也是包括公共的綠地。對(duì)公共綠地的要求是寬度不小于8米，面積不小于400平方米，該用地范圍內(nèi)的綠化地面積不少于總面積的70%;在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中，政府有規(guī)定這是這個(gè)指標(biāo)，一般是不少于30%。 公園的綠化率一般要求要達(dá)到65%以上。

對(duì)于發(fā)展商來(lái)說(shuō)，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例;而對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠化率也是如此，公園的綠化率較高，建筑密度較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。

公園綠化率標(biāo)準(zhǔn)是多少

1、根據(jù)國(guó)家規(guī)定，綜合公園是適合于公眾開(kāi)展各類(lèi)戶外活動(dòng)和休憩的規(guī)模較大的公園綠地，公園綠地率應(yīng)大于75%。社區(qū)公園必須設(shè)置兒童游戲設(shè)施，特別應(yīng)照顧老年人的游憩活動(dòng)需要，公園綠地率應(yīng)大于60％。

2、綠地率通常以下限控制：并不是長(zhǎng)草的地方都可以算做綠地率，距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以?xún)?nèi)的土地或地表覆土達(dá)不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計(jì)入綠地面積。

3、綠化率是一個(gè)不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，準(zhǔn)確的提法應(yīng)為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，相對(duì)而言比較寬泛，大致長(zhǎng)草的地方都可以算作綠化，所以綠化覆蓋率一般要比綠地率的高一些。綠化率=綠地面積/規(guī)劃建設(shè)土地面積。

4、在開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售樓盤(pán)的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商當(dāng)然喜歡引用綠化覆蓋率的概念，甚至是在售樓書(shū)上印制出“綠化率”一詞，其實(shí)這是不規(guī)范的用詞，準(zhǔn)確的只有“綠地率”和“綠化覆蓋率”兩種說(shuō)法。購(gòu)房人要注意房地產(chǎn)商在銷(xiāo)售樓盤(pán)時(shí)宣傳的綠化率實(shí)際不少是綠化覆蓋率。

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