如果大家現(xiàn)在去市面上購買新房，就會發(fā)現(xiàn)在新房市場上，主要有兩類房產(chǎn)：一類是精裝房的房屋，另一類就是毛坯房。毛坯房通常就是指沒有任何裝修以及設(shè)施的房子，也就是說后期的裝修需要業(yè)主自己花費時間和精力去裝修，那么這是不是意味著毛坯房的驗房就不重要了呢？當然不是，在毛坯房收房的時候有4大注意事項是一定要去了解的，本文會針對這些注意事項為大家做出詳細介紹。

一、結(jié)構(gòu)檢驗

房屋的結(jié)構(gòu)檢驗可以說是驗房的步，也是一個需要引起大家注意的驗收環(huán)節(jié)。千萬不可忽視大意，以免在后期的裝修以及入住時出現(xiàn)麻煩，結(jié)構(gòu)檢驗需要注意以下幾點：

1、首先要檢查看下地面是否平整。

2、其次，購房者要看下房間和陽臺之間是否有裂縫存在，如果真的存在裂縫的話，那么陽臺的承重能力肯定是不行的，存在很多安全隱患。

3、建議大家在驗房時帶上一些驗房工具，可以帶上測量層高的儀器，看看房頂是否存在高低偏差問題，如果有的話要注意看下偏差值是否在正常范圍之內(nèi)。

二、墻體檢驗

有些住宅的墻體質(zhì)量不好，雖然在驗房的時候可能從表面沒有辦法看出來質(zhì)量問題，但是等到裝修完后很容易就會發(fā)生墻面開裂、瓷磚脫落、墻面滲水的現(xiàn)象，所以毛坯房驗收時墻體的驗收工作是很重要的。

1、要注意檢查一下看墻壁是否有空鼓的情況，這也是很多購房者都知道的，可以用小錘子輕輕敲擊墻面，通過聽聲音來判斷是否存在空鼓。

2、檢測墻體是否垂直，這項驗收也非常簡單，用專業(yè)的測量尺緊貼墻面，如果誤差是在允許的范圍內(nèi)，即可說明墻體是垂直的。

3、墻體是否有損壞，例如石灰爆點、頂部有麻點等，這都會給裝修帶來很多不利的影響。

三、門窗檢驗

如果門窗的結(jié)構(gòu)不好，同時密封性又差的話，不僅僅會出現(xiàn)漏水滲水的現(xiàn)象，以及夏季較熱冬天又冷的問題，還直接影響著房屋的隔音效果，所以門窗檢驗也不能忽視。

1、要檢查門是否能上鎖，看看開關(guān)是否靈活。

2、用專業(yè)測量儀進行測量，通過檢測門框的對角線值來確定房門是否正。

3、個是移動門的話，看看移動門的框槽是否完好。

四、水電檢驗

在裝修之前還應(yīng)該檢查一下水電的基礎(chǔ)設(shè)施，水電可以說是整棟住宅的經(jīng)脈，假如不暢通的話，對日后的生活會帶來很多的不便。

1、要注意看下下水管道是否通暢無阻塞情況，可以通過水流速度以及流水的聲音來判斷一下。

2、檢查一下室內(nèi)的強弱電通電情況，看是否都是正?？捎玫?。

3、為了確保日后的用電安全問題，一定要測試一下室內(nèi)的電線絕緣電阻值，只有確保沒問題了才算檢驗合格。

關(guān)于毛坯房驗房，上述這四大注意事項知識毛坯房驗房的最基本的四大檢驗內(nèi)容，如果您對于驗房這方面還不太里手的話，可以邀請專業(yè)的驗房專家與您一起去驗房。