有關(guān)房子的買賣問題需要了解的因素是有很多的，比如大家首先關(guān)注的就是房子的地段以及房子的價(jià)格問題，其實(shí)除此之外對(duì)于房產(chǎn)稅的問題，大家是否認(rèn)識(shí)呢。也許有一部分人知道房產(chǎn)稅的征收是包括契稅以及個(gè)人所得稅等等，但其實(shí)還包括很多，對(duì)于什么時(shí)候開始征收房產(chǎn)稅以及房產(chǎn)稅的征收對(duì)象是誰(shuí)，下面會(huì)給您做出介紹。

什么時(shí)候開始征收房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅按年征收，分兩期繳納，每年的四月、十月為房產(chǎn)稅的繳納期限。出租房產(chǎn)收取租金繳納房產(chǎn)稅的期限，按季或按月由所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)核定。納稅人轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)或者在擴(kuò)建、改裝后變更原值的，應(yīng)于變更、轉(zhuǎn)移或竣工后三十日內(nèi)向房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)登記。外商投資企業(yè)出租的房屋按年征收房產(chǎn)稅，分期繳納，其繳納期限，比照內(nèi)資企業(yè)，由當(dāng)?shù)氐胤蕉悇?wù)機(jī)關(guān)視具體情況核定，最長(zhǎng)不超過三個(gè)月。

房產(chǎn)稅的征收對(duì)象是誰(shuí)

1、房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。

2、房產(chǎn)稅就是由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對(duì)售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

3、房產(chǎn)稅負(fù)有繳納房產(chǎn)稅義務(wù)的單位與個(gè)人。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。

上面為您介紹了什么時(shí)候開始征收房產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅的征收對(duì)象是誰(shuí)，看過介紹以后都是應(yīng)該已經(jīng)有所了解了吧，房產(chǎn)稅的征收一般是按照年去進(jìn)行的，另外有關(guān)征收的對(duì)象主要是房產(chǎn)。房產(chǎn)稅是按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)所進(jìn)行收取的一種稅費(fèi)，說到國(guó)家的相關(guān)法律保護(hù)，如果不交納稅費(fèi)則是屬于違法行為。