現(xiàn)在很多大城市里面除了一些中介公司，或者是托管工資之外，還有一些人的存在，那就是二房東，他們從房東手中租了房子之后，然后再對(duì)外繼續(xù)進(jìn)行出租，很多人們都是從二房東手中租來(lái)房子，那么對(duì)于二房東租房注意事項(xiàng)也是應(yīng)該知道的，還有很多人都是想要知道如何直接找到房東租房。

二房東租房注意事項(xiàng)？

一、租客與二房東碰面時(shí)，要察言觀色，通過(guò)言語(yǔ)間的交流，了解其性格、愛(ài)好等方面是否與自己相似，是不是佳的合租伙伴，也好避免日后發(fā)生不必要的麻煩。

二、租房者可以要求查看“二房東”與＂原房主＂所簽訂的租賃合同，因?yàn)?，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)原租賃合同規(guī)定的終止日期，否則，就會(huì)對(duì)租房者產(chǎn)生較大風(fēng)險(xiǎn)。

三、并且租房者一定要復(fù)印“二房東”與＂原房主＂所簽訂的租賃合同，就好像二房東一定要復(fù)印原房主的房產(chǎn)證一樣，屬于房屋租賃合同的一部分。

四、“二房東”如果將租賃屋轉(zhuǎn)租，必須要經(jīng)過(guò)＂原房主＂的同意或承諾，否則是無(wú)效的。如果是部分轉(zhuǎn)租，則要看“原房主”和“二房東”的租約，是否有限制不允許轉(zhuǎn)租，如果沒(méi)有限制，那么，租房者便可與“二房東”簽約。

五、租房者與“二房東”私下簽署協(xié)議時(shí)，一定要將合同條款細(xì)節(jié)寫(xiě)清楚。如：房屋租賃期限是半年或一年；付款方式是押一付二還是押一付三等；

六、對(duì)于租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、上網(wǎng)費(fèi)用等如何分?jǐn)?；將這些條款詳細(xì)寫(xiě)清楚之后作為合同附件收好，日后一旦發(fā)生糾紛時(shí)也能免去些許風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，承租過(guò)程中注意保留收款憑證，付款憑證等相關(guān)證據(jù)，以防日后發(fā)生不必要的糾紛。

如何直接找到房東租房？

一、可以去一些租房網(wǎng)站找個(gè)人發(fā)布的租房信息。還可以找一找那種專門(mén)發(fā)布個(gè)人房源，房東的網(wǎng)站早些時(shí)候我找房子就見(jiàn)過(guò)這樣的，這上邊大多數(shù)多少都是房東直接發(fā)布的信息。（但在記錄下信息后還是要將這些電話用百度搜索下，如果是房東，搜出來(lái)的信息會(huì)很少，反之中介信息會(huì)很多）。這樣你就能輕松辨別中介和房東啦。

二、通過(guò)朋友介紹，在租房子的時(shí)候，通過(guò)朋友介紹的一些房源，可以直接找到房東，租到價(jià)格更合適的房子，一般情況下，通過(guò)朋友介紹房源，大部分都是和房東比較熟悉的人。

三、可以去小區(qū)的保安門(mén)崗上咨詢。如果已經(jīng)確定下來(lái)在哪域租房子的話，可以去該小區(qū)的保安門(mén)崗上去咨詢一下，小區(qū)的保安對(duì)一般對(duì)小區(qū)的出租房源的信息是比較了解的。通過(guò)咨詢小區(qū)的保安可以直接找到房東租房，從而省去高額的中介費(fèi)用。

二房東租房注意事項(xiàng)，上述文字已經(jīng)給您做出了介紹，看過(guò)之后大家都是應(yīng)該已經(jīng)了解了吧，在京租房子的時(shí)候一定要注意這方面的問(wèn)題，才能夠更讓人們放心得到好的保障，另外對(duì)于如何直接找到房東租房，應(yīng)該要注重方法，可以去各大網(wǎng)站去進(jìn)行查看。