現(xiàn)如今大家在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，房屋的公共維修基金是必須要繳納的，這一項(xiàng)費(fèi)用主要是用來(lái)維修公共設(shè)施，因此很多人買(mǎi)房時(shí)并不太注重這一方面，對(duì)相關(guān)的辦理流程更是知之甚少。那么，哈爾濱維修基金交給哪個(gè)部門(mén)？哈爾濱維修基金怎么查詢(xún)？?

哈爾濱維修基金交給哪個(gè)部門(mén)

1、在哈爾濱，購(gòu)買(mǎi)的房屋的時(shí)候會(huì)要求繳納維修基金，實(shí)際上這部分基金指的是包括房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金和房屋本體維修基金，房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。

2、在哈爾濱的商品房銷(xiāo)售時(shí)，要求購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2％的比例向房產(chǎn)局交納維修基金，房產(chǎn)局會(huì)給您開(kāi)具統(tǒng)一專(zhuān)項(xiàng)維修基金。

3、但是，目前哈爾濱不少房地產(chǎn)商或物業(yè)公司在交樓時(shí)都代收公共維修金，為了確保開(kāi)發(fā)商有將這筆錢(qián)上繳，應(yīng)該到房管局物業(yè)管理室查你的公共維修基金是否交了。但是，需要注意的是，如果由開(kāi)發(fā)商代收的維修基金這筆費(fèi)用，那么開(kāi)發(fā)商也是應(yīng)該將開(kāi)具的正式交到購(gòu)房者手里。

哈爾濱維修基金怎么查詢(xún)

1、在哈爾濱，想要查詢(xún)公共維修基金的話(huà)，首先要先登錄當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)的網(wǎng)站，然后輸入你所在房屋的項(xiàng)目名稱(chēng)，點(diǎn)擊進(jìn)入樓盤(pán)表，根據(jù)樓盤(pán)表、如果要去房產(chǎn)管理部門(mén)查詢(xún)的話(huà)，要帶上合同以及身份證，這樣可以查詢(xún)所購(gòu)房屋的全部信息，你也可以到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易查詢(xún)或憑購(gòu)房合同到當(dāng)?shù)刂付ǖ慕ㄔO(shè)銀行查詢(xún)。

2、按照我國(guó)相關(guān)政策的規(guī)定，公共維修基金的收取比例，要按照購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房子總價(jià)的2~3來(lái)收取，但是具體標(biāo)準(zhǔn)還是應(yīng)當(dāng)由哈爾濱的房產(chǎn)部門(mén)來(lái)確定，也就是說(shuō)，維修基金怎么算也是有一定差距的，具體維修基金怎么算還請(qǐng)到哈爾濱的政府網(wǎng)站或房管局網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)。

3、除此之外，哈爾濱房屋的公共維修基金＝每平方米建筑面積成本價(jià)×比例×面積，那么同一社區(qū)業(yè)主們擁有的房屋面積不同、所繳的維修金也不同、是不難理解的、而大家在實(shí)際中收取時(shí)采用的是房屋維修基金＝購(gòu)房時(shí)每平方米商品價(jià)×比例×面積。

哈爾濱維修基金交給哪個(gè)部門(mén)？哈爾濱維修基金怎么查詢(xún)？這下大家應(yīng)該有所了解了吧。在這里大家要清楚，當(dāng)所在小區(qū)的房屋公共維修基金不足的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主委員會(huì)的決定，以及所擁有的房屋建筑的面積比例，繳納公共維修基金。