現(xiàn)在新房的價(jià)格還在不斷地上漲，年輕人買房也越來(lái)越難，有的朋友只好退而求其次的選擇購(gòu)買二手房，其實(shí)二手房選得好還是非常劃算的，會(huì)選房的朋友還能選到物美價(jià)廉的二手房，買二手房本想的就是節(jié)約一些買房成本，那么買二手房怎么省錢呢？

1、挑準(zhǔn)買房時(shí)機(jī)

買房時(shí)間也會(huì)影響房子的價(jià)格，在合適的時(shí)候買房還能防止價(jià)格下跌，甚至還能上漲一部分，買二手房也要分買方市場(chǎng)和賣方市場(chǎng)，如果是買方市場(chǎng)，則買方砍價(jià)還價(jià)的余地比較多，也有更多的時(shí)間精挑細(xì)選；如果是賣方市場(chǎng)，想討價(jià)還價(jià)就比較難了。因此在買房的時(shí)候，個(gè)人也要了解一下當(dāng)前的市場(chǎng)情況，了解二手房交易是冷還是熱。

2、二手房年限

二手房的轉(zhuǎn)讓要注意其稅費(fèi)的產(chǎn)生，二手房要選擇滿二或者滿五僅有的一套房屋，満二是指房產(chǎn)出售已經(jīng)滿了兩年，滿五僅有多的房屋是指已滿五年還是僅有的房產(chǎn)的房屋，稅費(fèi)的差別還是很大的。

3、洽談中介費(fèi)

有的朋友自己能獲取到二手房房源的就不存在中介費(fèi)用的產(chǎn)生，但更多的購(gòu)房者會(huì)選擇在一些可靠的二手房中介公司幫助下購(gòu)買二手房，中介費(fèi)也不是固定的，中介費(fèi)是可以與中介公司談的，讓中介公司讓利0.5％至1％，有的時(shí)候，也是可以實(shí)現(xiàn)的。如果是買賣雙方不通過(guò)中介進(jìn)行交易，則可以免交中介費(fèi)。

4、按揭貸款優(yōu)惠

二手房中介公司對(duì)于按揭貸款了解的更多一些，中介公司的資源多，可以問(wèn)問(wèn)中介能否向銀行爭(zhēng)取到一定折扣的利率，買二手房，進(jìn)行按揭貸款，一般有中介公司幫忙進(jìn)行操作，如果能索取到按揭貸款的優(yōu)惠，買房人也可以省一點(diǎn)錢。

5、向房主砍價(jià)

在進(jìn)行二手房買賣的時(shí)候還可以跟房主砍價(jià)，能少一點(diǎn)算一點(diǎn)，了解房主賣房那個(gè)的原因，如果房主的性格比較爽快，比較好說(shuō)話，那么，爽爽快快的給房主還一個(gè)價(jià)。遇到喜歡的房屋時(shí)，千萬(wàn)不能把你的歡喜表露出來(lái)。在這時(shí)應(yīng)該不斷的提出你不滿意的地方，比如房子臨街，就抱怨房子太吵，這樣有利于自己跟房主討價(jià)還價(jià)。

以上就是關(guān)于購(gòu)買二手房的時(shí)候如何省錢的介紹了，購(gòu)買二手房也要講究技巧，在面對(duì)賣家的時(shí)候，不要輕易將喜好表露在臉上，這樣容易讓賣家仗著買方喜歡這套房屋就不會(huì)輕易給出優(yōu)惠的價(jià)格了，其實(shí)房子也是商品，所以大家也是可以討價(jià)還價(jià)的。