這些年，國(guó)家對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了比較大規(guī)模的調(diào)整，現(xiàn)在買賣房產(chǎn)都要遵守比較嚴(yán)格的政策，這也讓首套房和二套房在政策上有了明顯的區(qū)別的，對(duì)于購(gòu)房者朋友們來(lái)講，購(gòu)房者之前還需要了解清楚自己購(gòu)買的房子屬于第幾套的，然后再按照對(duì)應(yīng)的政策實(shí)施購(gòu)房，那買房首套房的定義是什么？哪些城市有限購(gòu)政策？

買房首套房的定義是什么

首套房指購(gòu)買僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件:買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

哪些城市有限購(gòu)政策

1、2010年09月03號(hào)晚上，深圳緊急出臺(tái)了＂限購(gòu)令＂，規(guī)定了從2010年10月1日起，在深圳暫時(shí)實(shí)行居民家庭購(gòu)房套數(shù)限購(gòu)政策；其中深圳市本市戶籍居民家庭，限購(gòu)兩套住房；能夠提供在深圳市一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非深圳市戶籍居民家庭，限購(gòu)一套住房。

2、2010年10月1號(hào)，廈門市國(guó)土房產(chǎn)、稅務(wù)、金融管理等７個(gè)部門聯(lián)合下發(fā)了有關(guān)促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的一些意見，并決定采取臨時(shí)性限購(gòu)的措施，即從2010年10月1號(hào)起至2010年12月31號(hào)，同一購(gòu)房家庭只能在廈門市新購(gòu)買一套商品住房。

3、2010年10月7號(hào)晚上，繼深圳市、廈門市之后，上海也出臺(tái)了＂限購(gòu)令＂，具體內(nèi)容為：＂暫定本市及外省市居民家庭只能在本市新購(gòu)一套商品住房（含二手存量的住房）。違反規(guī)定購(gòu)房的人，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予以受理房地產(chǎn)登記。＂

以上就是有關(guān)買房首套房的定義是什么？哪些城市有限購(gòu)政策的全部?jī)?nèi)容，很多朋友對(duì)首套房的理解都不是很到位，相信大部分朋友都覺(jué)得只要是首次購(gòu)房就叫做首套房，通過(guò)上文的講解，大家可以發(fā)現(xiàn)其實(shí)并不是這樣的，所以在購(gòu)房的時(shí)候不能總是自己覺(jué)得，而且是實(shí)際去了解。