如果要說買房重要的是什么，除了選房之外，買房之后驗(yàn)房的流程也是相當(dāng)重要的，假如驗(yàn)房的步驟沒有好好完成的話，一旦房屋裝修時(shí)出現(xiàn)了什么問題，需要對房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)的就可能是我們自己了。那么東湖別墅驗(yàn)房流程是什么？要注意哪些問題？

東湖別墅分

東湖別墅驗(yàn)房流程是什么？

１．收到通知。購房者按照合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)，對別墅工程的質(zhì)量及配套設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收，并做記錄，注意不要忽視對別墅的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核驗(yàn)。驗(yàn)收同時(shí)開發(fā)商需主動(dòng)向購房者出示質(zhì)量檢驗(yàn)合格單，假如沒有出示的，那么購房者可拒絕驗(yàn)收。

２．驗(yàn)收。在取得產(chǎn)權(quán)證之后，發(fā)展商應(yīng)以書面的形式通知購房者于約定時(shí)間對別墅進(jìn)行驗(yàn)收。交房時(shí)限一般在通知書發(fā)出后30天之內(nèi)。

３．提供兩個(gè)證明，即是《住宅質(zhì)量保證書》與《住宅使用說明書》。根據(jù)相關(guān)法規(guī)，在交付使用別墅時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供質(zhì)量保證書與住宅使用說明書。，并且開發(fā)商應(yīng)遵循保證書中的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。

４．簽署交接書。購房者對別墅進(jìn)行檢驗(yàn)之后，認(rèn)為符合約定條件的，則應(yīng)與開發(fā)商簽訂房屋交接書；若有不符合約定的，則應(yīng)做好記錄，并且要求開發(fā)商簽字，直到別墅完全符合標(biāo)準(zhǔn)之后再簽署交接書。

東湖別墅驗(yàn)房注意哪些問題？

１．別墅收房的證件問題。我們應(yīng)當(dāng)將收房資料齊備，待業(yè)主到現(xiàn)場收房時(shí)，必須要檢查開發(fā)商有無具備以下文件：《建筑工程竣工備案表》、質(zhì)量保證書與使用說明書、由專業(yè)測繪單位出具面積實(shí)測數(shù)據(jù)與公攤面積報(bào)告等。同時(shí)業(yè)主也要查看房屋條件是否符合購房合同中的約定。

２．必須要與開發(fā)商共同驗(yàn)收別墅，一旦出現(xiàn)有問題的就可以當(dāng)面注明，以書面約定的形式要求開發(fā)商承諾解決的時(shí)間與責(zé)任，并且要向開發(fā)商索取單獨(dú)的“二書”和竣工之后房屋水遇管線圖，將尾款交納之后再領(lǐng)鑰匙。

３．簽收房時(shí)“留一手”，有些在交房時(shí)，開發(fā)商會(huì)要求業(yè)主必須將配套的費(fèi)用交齊，才允許讓業(yè)主進(jìn)新房查看，不過我們?nèi)绻?dāng)初沒有這樣約定的話，那么可變通一點(diǎn)，在文件當(dāng)中注明“房內(nèi)情況未看”或“未驗(yàn)房”，這樣一旦出現(xiàn)什么問題也可保護(hù)自己的權(quán)益。

關(guān)于東湖別墅驗(yàn)房流程與需要注意的問題已經(jīng)在上文詳細(xì)講述了，驗(yàn)房時(shí)切記要按照規(guī)定的流程辦事，仔細(xì)檢查各方面，做個(gè)聰明的購房者。