買房子如果要付款的話，能選擇的方式有很多，每種房子所對(duì)應(yīng)的手續(xù)辦理都不相同，所以，具體要選擇哪一種方式來付款，一定要看一下其中的知識(shí)才做決定，那么，關(guān)于首付一成買房靠譜嗎這個(gè)問題很多人都還不清楚，而且，他們也不知道買房一成首付的風(fēng)險(xiǎn)都有哪些，那么就不知道該怎么選擇了。

首付一成買房靠譜嗎？

1、首先要清楚，目前銀行規(guī)定新房首付必須三成，那些說可以首付一成的樓盤，是由于開發(fā)商先期為你墊付了首付。顯而易見的是，低于三成的首付，給購(gòu)房者降低了購(gòu)房門檻，一定程度上可以理解為是優(yōu)惠，但是“羊毛出在羊身上”的道理大家都明白。

2、開發(fā)商前期墊付一部分首付，會(huì)使得有一部分購(gòu)房者短期內(nèi)不用支出大量資金，不少首付一成的樓盤，剩余兩成可以兩三年內(nèi)還清，而且無(wú)息，這對(duì)購(gòu)房者來說，可以將首付一成以外的錢拿去做投資或其他用途。

3、另一方面，開發(fā)商“墊首付”也為部分購(gòu)房者贏得籌集首付款的時(shí)間，從部分首套房購(gòu)房者來說也降低了購(gòu)房門檻，也可以提前進(jìn)入購(gòu)房環(huán)節(jié)。但是，購(gòu)房者不能簡(jiǎn)單將開發(fā)商“墊首付”理解成為一件好事情，其實(shí)，開發(fā)商“墊首付”也有一定的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，也應(yīng)該考慮開發(fā)商“墊首付”之后是否有陷阱。

買房一成首付的風(fēng)險(xiǎn)？

1、千算萬(wàn)算，你也抵不過開發(fā)商算，比如我們不排除有些開發(fā)商讓你交了一成首付，就人間蒸發(fā)，我們每天看新聞，都明白什么樣的開發(fā)商都有；

2、對(duì)于購(gòu)房者來講，如果遇到“退房退款”相關(guān)問題，可能會(huì)以開發(fā)商墊付首付為由不給退，所以，在考慮首付支出低于三成之前，購(gòu)房者要保留開發(fā)商提出的“墊首付”相關(guān)廣告及文件，并且仔細(xì)推敲文件中是否有陷阱，如果沒有，那么要合理判斷購(gòu)房成本及投資風(fēng)險(xiǎn)。如果一旦出現(xiàn)問題，就可以拿這些文件到相關(guān)司法部門維護(hù)自己的權(quán)益。

3、開發(fā)商通過第三方渠道給你墊付首付。購(gòu)房者將首付要還給第三方公司。一般第三方公司墊付首付，費(fèi)用就要增加不少，利率比較高，選擇首付分期后，開發(fā)商、第三方放貸公司都會(huì)對(duì)你購(gòu)房帶來風(fēng)險(xiǎn)，這時(shí)，不僅要看自己和開發(fā)商簽的首付分期合同有沒有問題，還要審查放貸公司與開發(fā)商簽的合同有什么問題。

經(jīng)過這篇文章的詳細(xì)介紹之后，已經(jīng)知道了首付一成買房靠譜嗎，具體是怎么樣的文章里已經(jīng)給大家寫了一個(gè)介紹，首先，目前銀行規(guī)定的是首付必須要三成，那些說可以首付一成的樓盤，是開發(fā)商先為你墊付了首付，但是，大家都知道羊毛出在羊身上的道理，所以建議不要貪圖小便宜，并且，介紹了一下買房一成首付的風(fēng)險(xiǎn)。