如今的房地產(chǎn)市場很火爆的，這也是為什么買房的人越來越多，但是有很多人沒有那么多的錢，因此會選擇便宜的房子，例如期房，期房的出現(xiàn)也給很多人帶去了住房的方便，但是很多期房并不是好房子，主要是因為開發(fā)商不正規(guī)，下面是小編對期房能買嗎？買期房會有什么后果的知識分析。

期房能買嗎？

1、期房是可以購買的，習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。房屋的全面建成包括：建筑工程、設備安裝工程及內(nèi)外裝修工程結束，通過竣工驗收；達到“七通一平”，即上水通，下水通、排污通、配電通、氣通（煤氣、天然氣或液化氣）、電話通、道路通、場地整平。房地產(chǎn)管理部門將沒有取得房屋產(chǎn)權證的房屋統(tǒng)稱為期房。

2、也就是說，即使通過竣工驗收，達到了“七通一平”，甚至是取得了新建住宅交付使用許可證，只要還沒辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，沒取得房屋產(chǎn)權證，就是期房。開發(fā)商出售期房稱為預售，購房者買房時就要與開發(fā)商簽訂房屋預售合同。

買期房會有什么后果？

1、買期房可能承擔，房屋延期交付使用風險。其中包括兩個方面：購買者不能如期入住，房屋的使用居住功能無法體現(xiàn)；屬于投資性購房者延遲收取投資回報時間，也就是延遲回收利息及利潤的時間。

2、買期房可能承擔，房屋內(nèi)在品質變換的風險。開發(fā)商由于市場信譽和資金實力等方面的原因，對房屋的建筑質量、建筑裝飾材料、建筑結構、配套設施等進行了與購房協(xié)議內(nèi)容不符的調(diào)換或延遲使用，使購房者蒙受損失。其中最應該注意的是房屋建筑面積的變化，即合同上約定的住房面積與實際面積有很大的出入。

3、買期房可能承擔，房屋權屬證件無法按期得到的風險。由于多方面的原因，有可能使開發(fā)商無法按期獲得整個項目的房屋權屬證件，購房的業(yè)主也就無法按期獲得房屋產(chǎn)權證件。由此可以導致購房者蒙受產(chǎn)權再轉換或抵押融資受阻的風險。

當我們跟隨小編對期房能買嗎？買期房會有什么后果的知識學習了解后，我們清楚了要是買期房的話，人們肯定會有很多的擔憂，畢竟一個房子的好壞直接關系到自己的居住，期房都是先交錢后入住的，一旦開發(fā)商跑路，自己會損失慘重的，所以買期房要謹慎。