說(shuō)到房產(chǎn)中介，可能很多人都會(huì)覺(jué)得熟悉，畢竟一些大型城市里到處都可以看到房產(chǎn)中介的公司。那么你知道什么是房屋托管嗎？房屋托管與房產(chǎn)中介雖然有相似之處，但是與房產(chǎn)中介相比，房屋托管更具有優(yōu)勢(shì)。房子交給中介托管出租優(yōu)勢(shì)有哪些？下文會(huì)做具體介紹，你們可以看看。

房子交給中介托管出租優(yōu)勢(shì)有哪些？

1、房屋托管的優(yōu)勢(shì)：簡(jiǎn)便，立即簽合同，馬上交租讓你簡(jiǎn)便快捷。省錢(qián)：不花中介費(fèi)，房屋長(zhǎng)期空置損失為零。穩(wěn)定：房屋租金保障，不論空置是否一樣收取。省心：管家易按時(shí)銀行付租金，免受欠租煩惱。省事：設(shè)備維修，保養(yǎng)均由我們負(fù)責(zé)，讓您高枕無(wú)憂(yōu)。保險(xiǎn)：提供10萬(wàn)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障您安心。

2、房屋管家對(duì)業(yè)主的利益：相對(duì)穩(wěn)定的租金，無(wú)中途退租及拖欠房租事宜。降低房屋空置期風(fēng)險(xiǎn)。不用為尋找新客及多次帶客戶(hù)看房而費(fèi)時(shí)費(fèi)力。有專(zhuān)門(mén)的維修及清潔人員。不必?fù)?dān)心租客對(duì)屋內(nèi)設(shè)施造成損壞。不必?fù)?dān)心房屋內(nèi)各項(xiàng)費(fèi)用的拖欠。

3、免費(fèi)提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；中介費(fèi)：至少半個(gè)月租金，15天的。若中途退租，二次交中介費(fèi)，即30天的損失?？罩玫男l(wèi)生、消毒：至少2天。起租日拖延：3天。招租：平均至少15天左右，一般會(huì)更長(zhǎng)。暖氣費(fèi)期間再空下來(lái)，暖氣費(fèi)物業(yè)費(fèi)等還得貼。

什么是房屋托管？

1、房屋托管是一種新興崛起的行業(yè)，主要應(yīng)用于異地不動(dòng)產(chǎn)的保值、增值。房屋托管是在不改變業(yè)主（房屋產(chǎn)權(quán)所有者）房屋產(chǎn)權(quán)的情況下，以契約的方式將房屋的使用權(quán)交給受托方。受托方和業(yè)主按照契約內(nèi)容，對(duì)房屋進(jìn)行相應(yīng)的改造和裝修。由受托方進(jìn)行日常維護(hù)和管理，并將房屋使用權(quán)商業(yè)化，以發(fā)揮不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值。

2、業(yè)主和受托方簽訂托管合同后，在合同期內(nèi)，由受托方對(duì)房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。業(yè)主和受托方按照約定，分配房屋產(chǎn)生的，以及承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。房屋托管，不僅解決了異地房產(chǎn)的維護(hù)和管理問(wèn)題，同時(shí)，還可給業(yè)主帶來(lái)一定的收入，確保了異地房產(chǎn)的保值、增值。

知道了什么是房屋托管，相信你們已經(jīng)知道房子交給中介托管出租優(yōu)勢(shì)有哪些了吧！雖然說(shuō)房屋托管具有眾多的優(yōu)勢(shì)，但是這些公司中有些公司口碑有好有壞，所以人們一定要懂得挑選房屋托管公司，經(jīng)過(guò)這種細(xì)心的挑選之日后的房屋托管公司，一定會(huì)比其他隨意選擇的公司要更靠譜一些。