購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候會(huì)對(duì)房屋的地段進(jìn)行選擇，在選擇地段的時(shí)候，大家一致認(rèn)為應(yīng)該選擇交通方便的地段，但是現(xiàn)在主城區(qū)的房屋大多都是交通方便的，公交車(chē)出行會(huì)有堵車(chē)的可能性，想要交通方便還是應(yīng)該選擇地鐵出行才可以，因此想選擇房屋的時(shí)候應(yīng)該選擇地鐵房，那么什么是地鐵房？買(mǎi)地鐵房需要注意什么？

什么是地鐵房？

大家都知道乘坐地鐵可以避免堵車(chē)的風(fēng)險(xiǎn)，因此都愿意購(gòu)買(mǎi)地鐵房，關(guān)于地鐵房，主要就是指離地鐵站點(diǎn)近的房子。但是關(guān)于多遠(yuǎn)的距離才算是離地鐵近，才算是真正的地鐵房，這沒(méi)有一個(gè)明確的標(biāo)準(zhǔn)，按照我們的步行速度來(lái)計(jì)算，4－6公里大概需要一個(gè)，因此1.5公里需消耗15，如果房子距離地鐵站需要20以上，那么就不算是地鐵房了，所以1.5公里就是我們判斷是否是地鐵盤(pán)的重要據(jù)點(diǎn)。

買(mǎi)地鐵房需要注意什么？

1、注意噪音與污染

交通便利的房屋都會(huì)存在一定的噪音或者其他污染，地鐵房也不例外，相對(duì)于其他區(qū)域來(lái)說(shuō)，交通繁忙的地區(qū)噪音和污染的問(wèn)題更嚴(yán)重。雖然說(shuō)現(xiàn)在的地段大多建設(shè)在地下數(shù)十米的位置，但是輻射到地上的輕震依然存在，在這樣日復(fù)一日、年復(fù)一年的震蕩中，地鐵之上的樓盤(pán)會(huì)出現(xiàn)下沉的現(xiàn)象。而且噪音和污染對(duì)業(yè)主的健康有一定的危害，購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)還需要綜合考慮便捷度、居住環(huán)境的舒適度和安全性等。

2、與開(kāi)發(fā)商事先簽訂補(bǔ)充條款

不管是軌道交通還是公交路線(xiàn)，都是市政建設(shè)的工程，和開(kāi)發(fā)商是沒(méi)有太大關(guān)系的，但是在市政建設(shè)的過(guò)程中，也不能排除會(huì)出現(xiàn)各種政策，這有可能導(dǎo)致軌道交通的規(guī)劃被調(diào)整的可能，如站點(diǎn)被取消或是被延期、路線(xiàn)或站點(diǎn)發(fā)生變更等情況。所以購(gòu)房者可以和開(kāi)發(fā)商做出約定，對(duì)于以上在軌道交通中出現(xiàn)的情形，購(gòu)房者可以解除合同或按約定的比例降低房?jī)r(jià)的權(quán)利條款。

3、注意配套

很多開(kāi)發(fā)商在出售房屋的時(shí)候會(huì)把地鐵房作為口號(hào)來(lái)宣傳，對(duì)于注重地段的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可能會(huì)只看到軌道交通，忘記考察其余的配套設(shè)施，而對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，教育、醫(yī)療和一些其他商業(yè)配套都是很重要的，購(gòu)房者在購(gòu)房之前要對(duì)周邊的配套設(shè)施做出一個(gè)完整的判斷。

以上就是關(guān)于什么是地鐵房，以及買(mǎi)地鐵房需要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，其實(shí)現(xiàn)如今的交通出行都是很方便的，購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候雖然應(yīng)該注重地段，但是也并不能只關(guān)注地鐵，在公交路線(xiàn)比較方便的情況，公交出行也是可以的，而且在購(gòu)買(mǎi)地鐵房的時(shí)候，也不要購(gòu)買(mǎi)距離地鐵太近的房屋。