當買房的人越來越多的時候，人們對于購房的知識了解也就越來越多，購房納稅是不可缺少的環(huán)節(jié)，但是稅需要繳納多少就需要大家提前進行計算才可以的，要是不提前準備好這筆錢，一旦數(shù)額較大，會耽誤過戶的流程的，今天我們就一起學習了解一下購房契稅新政策2019年？房產(chǎn)稅如何計算的知識吧。

購房契稅新政策2019年？

1、對個人購買家庭住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面結(jié)果。

3、納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時傳遞給稅務機關(guān)。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人應向稅務機關(guān)提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報。

房產(chǎn)稅如何計算？

1、從價計征：從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%。

2、從租計征：從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%。沒有從價計征的換算問題納稅義務發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%。

當我們跟隨小編對購房契稅新政策2019年？房產(chǎn)稅如何計算的知識學習了解后，我們明白了其實要是想要納稅的話，買房過程中就要繳納了，買房的時候要是你不提前計算出稅費，很可能就忘記準備這筆錢，這樣會耽誤過戶的時間的。