有的朋友在購(gòu)買(mǎi)了毛坯房之后就直接開(kāi)始進(jìn)行裝修的事情了，不過(guò)還是有一些朋友是比較謹(jǐn)慎的，在購(gòu)買(mǎi)毛坯房之后會(huì)找人來(lái)驗(yàn)房，看到這里可能有朋友會(huì)有疑問(wèn)了，毛坯房里面什么都沒(méi)有，這有什么可驗(yàn)的呢？那今天大家就來(lái)了解一下驗(yàn)毛坯房之后毛坯房驗(yàn)房報(bào)告有哪些內(nèi)容？毛坯房如何驗(yàn)收？

毛坯房驗(yàn)房報(bào)告有哪些內(nèi)容？

1、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門(mén)窗，陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象。

2、檢查墻體平整度，是否滲水，是否有裂縫。是查看一些墻體是否有水跡，尤其是廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話務(wù)必盡快查明原因。讓開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修。

3、檢查水電煤暢通情況，能否正常使用。

4、打開(kāi)全部水龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，以便檢查水壓和測(cè)試排水速度。

5、用測(cè)電筆檢查各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通，關(guān)閉分閘檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路

6、約好樓上樓下業(yè)主，檢查樓上的地面、自己的天花板、自己的地面和樓下的天花板是否存在漏水滲水現(xiàn)象，同時(shí)記錄水表的記錄情況。

毛坯房如何驗(yàn)收？

1、要查看開(kāi)發(fā)商出具的“兩書(shū)一表”，這是收房的必要條件之一。具體為《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《建筑竣工驗(yàn)收備案表》。

2、除了購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證原件及復(fù)印件若干張、交款收據(jù)，按揭客戶(hù)提供婚姻狀況證明復(fù)印件兩份之外，還需準(zhǔn)備驗(yàn)房工具，如電筒、水桶、長(zhǎng)棍子、卷尺、木榔頭、驗(yàn)電器、紅外線水平儀、暖／燃?xì)鈾z測(cè)設(shè)備等。

3、首先要檢查入戶(hù)門(mén)的開(kāi)關(guān)是否靈活，是否有異響；檢查表面是否有磕碰，是否有劃痕；門(mén)框、門(mén)洞、墻體這三者的接縫處是否嚴(yán)密整齊。要檢查墻面是否有裂縫，一般非承重墻和承重墻的接縫處會(huì)有裂紋，這種情況很普遍；檢查墻面平整度，是否有鼓包、脫落。

4、看地面的平整度，開(kāi)發(fā)商做好的地面大部分平整度都是達(dá)不到要求的，我們可以利用紅外線水平儀，測(cè)地平，看墻面陽(yáng)角是否與地面垂直。一般地面平整度不超過(guò)2cm，對(duì)于毛坯房就可以正常驗(yàn)收。

5、檢查燃?xì)?、暖氣管道是否裝反，通燃?xì)夂螅捎脤?zhuān)業(yè)儀器檢測(cè)管道是否暢通，暖氣管道也是這樣檢測(cè)。

以上就是毛坯房驗(yàn)房報(bào)告有哪些內(nèi)容？毛坯房如何驗(yàn)收的全部?jī)?nèi)容，不要覺(jué)得毛坯房驗(yàn)是沒(méi)有必要的，還是有朋友在驗(yàn)毛坯房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題，所以一定要寫(xiě)好驗(yàn)房報(bào)告，很多事情并不是大家想象中的簡(jiǎn)單，上文講到的內(nèi)容，都是需要查驗(yàn)的地方，大家也可以自己去了解一下這些地方。