我們大家都知道，很多人在買房的時候，都會選擇直接購買精裝修的房子，因為這樣可以省去裝修的麻煩。但在裝修的過程中誰都不知道開發(fā)商是不是按照合同的裝修標準進行裝修的，所以精裝房的驗收比毛坯房更復雜，那么，精裝修驗房攻略是什么？精裝修驗房注意事項及細節(jié)有哪些？

精裝修驗房攻略是什么？

1、業(yè)主驗房時步就要對裝修完的房子的整體外觀進行檢查，查看墻面、地面的平整度；房門是否平整，有無變形；墻磚、地磚有無破損。

2、水、電的安裝一點都不能馬虎，業(yè)主要一一查驗每個插座是否都有電；電話、寬帶是否暢通；空調的插座和排水孔是否已經(jīng)安置妥當；檢查水管的上下接口是否密閉。最重要的是一定要向開發(fā)商或是物業(yè)索要一份電路布線圖，方便日后維修。

3、檢查所有的外窗是否有縫隙，查看所有接縫處是否都已經(jīng)打了玻璃膠。簽署室內(nèi)裝修部分的保修協(xié)議。一般來說精裝修房業(yè)主與開發(fā)商之間都會有一份保修協(xié)議，但有時候需要業(yè)主主動詢問并索取，上面列舉了精裝修房的保修項目和年限等內(nèi)容。保修協(xié)議一定要保存妥當，避免日后維修麻煩。

4、檢查廚房煙道，用紙卷點火后滅火冒煙，放在煙道口下方10厘米左右，看煙是否上升到煙道口就立刻拐彎被吸走。檢查衛(wèi)生間通風，應在吊頂下留通風口。留在吊頂上面時要用手燈查看是否具備安裝性，同時用種方法測抽力。在煙道、通風口處還要用手電筒查看是否存有建筑垃圾。

精裝修驗房注意事項及細節(jié)有哪些？

1、精裝房交房時要看開發(fā)商是否具備合同約定的交房的條件，就是要查看開發(fā)商是否具備兩書一表，這是精裝房交房的必要條件之一。兩書一表就是住宅質量保證書、住宅使用說明書和竣工驗收備案表。

2、在交付精裝房使用以前，精裝房買家可以要求無條件看房，如果發(fā)現(xiàn)你所買的精裝房有質量問題，可以要求開發(fā)商限期維修，由此導致買家入住的后果，由開發(fā)商自己承擔違約責任。

3、精裝房買主在交房時，要對照合同驗收房屋質量請仔細審察，不要盲目簽字交房。

4、精裝房交房時我們不應該繳納公共維修基金和產(chǎn)權代辦費、物業(yè)管理費等費用，這些都是開發(fā)商在交房時就應該義務幫買主辦理的。

上述文章即是小編給大家解讀的關于精裝修驗房攻略是什么以及精裝修驗房注意事項及細節(jié)有哪些的相關信息了，希望能夠對有需要的朋友們提供一定的參考價值。精裝修房子在驗房的時候，大家要注意其中的一些細節(jié)，在驗房時切記不能馬虎。