在近年來，因為社會的發(fā)展是比較快的，所以大家的生活水平也是不斷的在提升，大家有了開始購房的想法，有很多人會選擇在自己工作的地方購房，那么我們就要了解當(dāng)?shù)刭彿康囊恍﹩栴}了，接下來我們來跟大家說說東莞二手房買賣流程，二手房買賣流程是什么？一起來說說吧，希望可以給大家?guī)韼椭?/p>

東莞二手房買賣流程

不管是在哪里買二手房，流程大部分一致，但是也是有一些小差別，我們來說說東莞二手房買賣流程。

1、簽合同（提交資料：買賣合同原件、居間服務(wù)確認(rèn)書原件、舊房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、委托公證書原件、其它補(bǔ)充協(xié)議原件。）

2、做全權(quán)委托公證、申請按揭、做首期（資料齊全銀行3－5個工作日出承諾函給擔(dān)保公司）

3、擔(dān)保公司出保函給銀行（3－5個工作日）

4、銀行收到保函再放款給擔(dān)保公司贖樓（3－5個工作日）

5、擔(dān)保公司贖樓（正常情況下3－5個工作日拿房產(chǎn)證）（注：跨行贖樓需在業(yè)主原貸款銀行提前一個月申請，30天后方可還款，中行需提前兩個月，平安銀行贖樓后需兩周拿房產(chǎn)證，建行當(dāng)天還款當(dāng)天拿證，特殊情況需預(yù)存一個星期扣款。）

6、過戶（5－8個工作日）

7、領(lǐng)新業(yè)主房產(chǎn)證

8、抵押（5－8個工作日）

9、放款（正常情況2－3個工作日）

10、過水電煤氣

11、申請結(jié)單（系統(tǒng)提交結(jié)單資料：新房產(chǎn)證、交房確認(rèn)書、更名確認(rèn)書等）。

二手房買賣流程是什么

1、首先買方要先去看房，交易雙方應(yīng)當(dāng)有個初步的交談，比方說價錢、付款形式、交房時間等事項；當(dāng)這些細(xì)節(jié)都做好后，接下來就是簽合同，在簽約時要注意房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、的支付時間及比例、違約責(zé)任等。

2、為了讓資金得到更好的保障，建議交易雙方和銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給賣方。贖樓賣方辦理委托擔(dān)保公司贖樓公證委托書，向原貸款銀行申請贖樓，擔(dān)保人辦理贖樓擔(dān)保贖樓及注銷抵押登記手續(xù)。

3、房子在過戶時，一定要去對應(yīng)部門進(jìn)行簽訂，首先要遞交房產(chǎn)過戶申請，擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí)。支付稅費憑回執(zhí)領(lǐng)取稅單后，買方支付相關(guān)稅費，擔(dān)保公司領(lǐng)出新房產(chǎn)證并同按揭銀行在國土局作抵押登記，銀行把首期款給賣方。

上面的有關(guān)東莞二手房買賣流程，二手房買賣流程是什么的全部知識，希望這篇文章可以給大家?guī)韼椭?。如果我們想要在東莞買房的時候，那么我們了解了這些相關(guān)的知識，在買房的過程中就可以做出參考了，讓我們可以得到自己想要的答案。