福州市申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的條件以及申請(qǐng)流程

一、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)人必須同時(shí)具備下列條件：

1、申請(qǐng)人具有我市五城區(qū)城鎮(zhèn)戶口（農(nóng)村村民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員除外），并在我市工作、居??；

2、在我市五城區(qū)落戶時(shí)間滿3年；

3、家庭年收入符合市政府公布的當(dāng)年低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；

4、家庭人均住房建筑面積低于市政府公布的當(dāng)年經(jīng)濟(jì)適用住房保障對(duì)象的家庭人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)；

申請(qǐng)人未婚的，還必須年滿40周歲；申請(qǐng)人已婚的，其配偶的年收入、住房建筑面積必須與申請(qǐng)人合并計(jì)算。

與申請(qǐng)人在同一戶口本的家庭直系親屬（指配偶、父母、子女，以下簡(jiǎn)稱“直系親屬”）的年收入、住房建筑面積應(yīng)與申請(qǐng)人合并計(jì)算。

申請(qǐng)人結(jié)婚滿三年，申請(qǐng)人與其配偶均無(wú)住房，且申請(qǐng)人與父母或者子女在同一戶口本時(shí)間至申請(qǐng)之日時(shí)已連續(xù)滿三年的，該申請(qǐng)人可視為無(wú)房戶，其父母或者子女的年收入。住房建筑面積可不合并計(jì)算。

申請(qǐng)人與直系親屬在申請(qǐng)之日前3年內(nèi)戶口分戶或者遷出的，該直系親屬的年收入、住房建筑面積仍應(yīng)與申請(qǐng)人合并計(jì)算。

二、申請(qǐng)人由下列情形之一的，不得申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房：

1、通過購(gòu)買商品房取得我市五城區(qū)戶籍的；

2、申請(qǐng)之日前5年內(nèi)購(gòu)買或者出售商品房的；

3、申請(qǐng)人或者其配偶已享受過政府優(yōu)惠價(jià)政策性住房的；

4、申請(qǐng)人與配偶雖已離異，但離異時(shí)間不足2年的；

5、申請(qǐng)人與配偶離異時(shí)間雖滿2年，但在離異前一方已享受過政府優(yōu)惠價(jià)政策性住房的；

6、申請(qǐng)人雖已建立住房公積金帳戶，但該帳戶未建立于市本級(jí)的。

（一）申請(qǐng)：申請(qǐng)人向現(xiàn)居住所在地的街道辦事處或鎮(zhèn)政府提出申請(qǐng)，填寫申請(qǐng)表并提交相關(guān)資料，辦理經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)登記手續(xù)。

（二）初審公示：街道辦事處或鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)自接到申請(qǐng)之日起20日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，提出初審意見并在申請(qǐng)人所居住的社區(qū)進(jìn)行公示，公示期15日。公示無(wú)異議或異議不成立的，即報(bào)送所在地的區(qū)房管局（馬尾區(qū)房管所）。

（三）復(fù)核：各區(qū)房管局（馬尾區(qū)房管所）應(yīng)當(dāng)自收到初審材料之日起10日內(nèi)進(jìn)行復(fù)核、查檔。經(jīng)復(fù)核符合申請(qǐng)條件的，即報(bào)送市房管局。

（四）批準(zhǔn)和公示：市房管局進(jìn)行審核并將申請(qǐng)人家庭成員身份信息轉(zhuǎn)市房地產(chǎn)交易登記中心進(jìn)行查檔，經(jīng)審核、查檔基本符合條件的，納入待公示范圍，市房管局結(jié)合年度保障工作總體安排，統(tǒng)一組織在報(bào)紙和福州門戶網(wǎng)（房管局板塊）公示，公示期15日，公示無(wú)異議或異議不成立的，批準(zhǔn)其購(gòu)房資格。