在買房貸款時經(jīng)常會遇到“按揭成數(shù)”這個詞匯，那么按揭成數(shù)是什么意思？其實，按揭成熟就是指所貸款的額度總額占房款總額的比例。舉個案例來講，如果房款全額為100萬，貸款70萬元，那么按揭成數(shù)就是7成。商業(yè)貸款與公積金貸款最高按揭成數(shù)不同。

具體來說按揭成數(shù)=貸款的額度/房款總額

例如：100萬的房產(chǎn)貸款70萬元，那么按揭成數(shù)就是7成

公積金貸款的按揭成數(shù)目前來說最高是20%。商業(yè)貸款首套房按揭成數(shù)最高7成，大部分城市二套房最高為4成，北京為3成。