現(xiàn)在買賣房子的人都是在增加，如果是自己個人出售房源的話，就需要知道賣房子也是需要交納相應(yīng)的稅費。這稅費的講究還是很多的，根據(jù)自己所擁有房子的年限，所需要交納的稅費也是不一樣的，這些都是我們要來了解，至少是對于賣房子有一個相關(guān)的了解。那么，小編就說一說，賣房要交什么稅？賣房營業(yè)稅是什么？

賣房要交什么稅？

1、個人所得稅：成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是生活用房的免征)

2、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價(高者)×5.5% (房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿兩年)

3、交易服務(wù)費：建筑面積(平方米)×3元

4、交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0. 05%,至今免征

5、土地出讓金：成交價或評估價(高者)×1%

賣房營業(yè)稅是什么？

1、個人購買并居住不足一年的普通住宅銷售，按銷售價減去購入原價后的余額為營業(yè)額計算繳納營業(yè)稅，并按應(yīng)交營業(yè)稅額附征城市維護建設(shè)費、費附加，個人銷售自用達五年以上并且是用房者，經(jīng)地方稅務(wù)機關(guān)核實，其所得暫免征個人所得稅，個人銷售自用年限不足五年且有額的房產(chǎn)，按收入全額1.3%的征收率征個人所得稅。

2、不管按照據(jù)實征收的方式，還是按照核定征收的方式，只要在轉(zhuǎn)讓時產(chǎn)生額外所得的，都將就差價征收個人所得稅。這對于買房為了將來轉(zhuǎn)讓賺取差價的炒樓者來說，可預(yù)期的利潤將大大減少。在取得房產(chǎn)證后馬上轉(zhuǎn)讓的業(yè)主，不僅將繳納成交額5.5%的營業(yè)稅，一旦出現(xiàn)部分，則還要就部分繳納20%的個人所得稅。

3、居住時間從銷售方房產(chǎn)證或者契稅納稅證明上的日期算起。居住未滿5年的普通住房和居住滿5年的非普通住房差額征收營業(yè)稅;未滿5年的非普通住房全額即購買的價格征收營業(yè)稅;居住滿5年的普通住房免征營業(yè)稅。

綜上所述，本文主要是講述了賣房要交什么稅，以及賣房營業(yè)稅是什么的相關(guān)內(nèi)容，現(xiàn)在我們看到了賣房子所需要繳納的稅費種類是很多的，但是不是這些稅費都是需要繳納的，也是根據(jù)自己的房產(chǎn)情況來繳納相應(yīng)的稅費，具體的參照本文的內(nèi)容核對一下。