大多數(shù)的零首付款房貸，開發(fā)商會要求購房者在一年內(nèi)付清房屋按揭貸款的所有首付，零首付房貸其實是由開發(fā)商先行墊付首付款的，開發(fā)商還會收取一定的手續(xù)費，那么福州二手房可以零首付嗎，福州二手房零首付流程是什么呢？

福州二手房可以零首付嗎

１、福州零首付房貸其實就是開發(fā)商為了吸引人們購房來推出的一種促銷活動。零首付房貸并不是真的零首付款，只是說開發(fā)商是為購房者墊付一部分的首付款，購房者再在一定的期限內(nèi)付清首付款。所以零首付房貸并不是真的零首付。

而且這種零首付房貸，開發(fā)商還會收取一定的手續(xù)費，大多數(shù)的零首付款房貸，開發(fā)商會要求購房者在一年內(nèi)付清房屋按揭貸款的所有首付。

２、福州“零首付”并不是購房者不用掏錢來付首付，其實是由開發(fā)商或房產(chǎn)中介墊付，或者是虛擬抬高房價，從銀行多貸款來獲得首付款。所以在合同部分，極有可能存在法律爭議。

３、在福州重要的一點，“零首付”購房并不符合國家和銀行的相關(guān)政策。采用“零首付”購房，還要從銀行貸款的客戶，如果開發(fā)商擅自采用“零首付”，沒有嚴格依照國務(wù)院規(guī)定首套住房貸款首付比例不得低于３０％、二套住房貸款首付比例不得低于６０％的政策要求，違背了國家政策。

由于貸款人沒有實際交付首付款，無法真正地擁有所購買房屋的所有權(quán)，銀行發(fā)放貸款，必然會增加銀行貸款的風(fēng)險。

福州二手房零首付流程是什么

福州“零首付”的形式多樣，其中比較普遍的有兩種：一種是開發(fā)商自行墊資或者尋找關(guān)聯(lián)公司墊資，或者聯(lián)合銀行以辦理信用卡分期還款的形式刷卡支付首付；另一種是開發(fā)商先行出具墊資證明，協(xié)助購房者獲得貸款后，再協(xié)助購房者以裝修貸款的名目獲得銀行貸款償還墊付的首付。

福州二手房“零首付”并不是購房者不用掏錢來付首付，其實是由開發(fā)商或房產(chǎn)中介墊付，或者是虛擬抬高房價，從銀行多貸款來獲得首付款。所以在合同部分，極有可能存在法律爭議。

福州零首付是比較方便的，是可以緩解買房人的購房壓力的，要注意根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅磉M行辦理，這樣對于自身的權(quán)益的保障是有一定的作用的。以上就是小編關(guān)于福州二手房零首付哪里可以做？怎么做？的相關(guān)介紹想，希望對于大家購買二手房是有一定的幫助的。