現(xiàn)在很多人都是選擇貸款的方式買(mǎi)房的，貸款買(mǎi)房能夠更快是幫助各位朋友實(shí)現(xiàn)買(mǎi)房的計(jì)劃，但貸款不是銀行白白就借款出去的，借款人是要支付利息的，如果手里有足夠的錢(qián)支持全款買(mǎi)房，是不是就可以節(jié)省這一筆費(fèi)用了呢，那么全款買(mǎi)房和貸款買(mǎi)房哪個(gè)劃算呢？

一、貸款買(mǎi)房的優(yōu)缺點(diǎn)

1、貸款買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn)

（1）貸款買(mǎi)房事先只需要支付一筆首付款就可以了，不要攢足全款也可以買(mǎi)房，借助貸款，剛需族可以很快擁有屬于自己的房子，而不必辛苦的等待全款買(mǎi)房。

（2）現(xiàn)在貸款買(mǎi)房首付已經(jīng)低至兩成，如果購(gòu)房者除了首付款之外還有剩余的其他資金，有資金的購(gòu)房者能夠空出資金用于其他買(mǎi)賣(mài)。只要這部分資金的回報(bào)要高于貸款的利率，那么貸款買(mǎi)房顯然比全款要?jiǎng)澦恪?/p>

2、貸款買(mǎi)房的缺點(diǎn)

貸款買(mǎi)房需要經(jīng)過(guò)銀行的一系列審核步驟，交易周期長(zhǎng)，普通的市屬公積金貸款要1個(gè)月左右，國(guó)管公積金要2個(gè)多月，組合貸時(shí)間更長(zhǎng)，要3個(gè)多月。除此之外，貸款手續(xù)繁瑣，各種證明，各種材料，而且在后期要賣(mài)的時(shí)候，還要先去還清貸款解除抵押，這樣賣(mài)房比較麻煩。

二、全款買(mǎi)房的優(yōu)缺點(diǎn)

1、全款買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn)

（1）全款買(mǎi)房非常明顯的一點(diǎn)就是可以節(jié)省很大一筆利率的支出，雖然首次付的錢(qián)多，但從買(mǎi)房的總數(shù)來(lái)看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且因?yàn)槭且淮涡愿犊?，所以能和開(kāi)發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省購(gòu)房款。

（2）購(gòu)房者在一次性支付完房款之后，也不用考慮按揭貸款每月需要還款的壓力，從容安排以后的金融計(jì)劃。同時(shí)也節(jié)省時(shí)間，不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證，今日事今日畢。

（3）如果購(gòu)房者想要出手該房屋，在轉(zhuǎn)手的時(shí)候付全款購(gòu)買(mǎi)的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押貸款。

2、全款買(mǎi)房的缺點(diǎn)

全款買(mǎi)房需要一次性支付全部的房款，如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費(fèi)者其他項(xiàng)目。另外除非對(duì)其房產(chǎn)項(xiàng)目有相當(dāng)了解，包括建筑質(zhì)量、開(kāi)發(fā)商技術(shù)和資金實(shí)力等，需要購(gòu)房者有相當(dāng)?shù)募夹g(shù)專(zhuān)業(yè)水準(zhǔn)，普通人無(wú)法達(dá)到。

其實(shí)小編覺(jué)得貸款買(mǎi)房和全款買(mǎi)房各自都有優(yōu)缺點(diǎn)，選擇哪種方式要看購(gòu)房者自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，如果購(gòu)房者手頭并沒(méi)有足夠的資金，更不用談全款買(mǎi)房了，買(mǎi)房首先要對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)情況做一個(gè)規(guī)劃，量力而行，避免給自己帶來(lái)過(guò)重的經(jīng)濟(jì)壓力。